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Grefrath Wohnung 130m² - 1.OG mit 5 Zi. + 2x Bäder + 1x Garagen und Garten zu verkaufen - Haus Kaufen

Preis: 159.000,00

Region: Grefrath, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 September, 8:55

ID: r6Mb5xY1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Angeboten wird:

eine große 5-Zimmerwohnung in der 1. Etage eines 2-Wohnparteien-Hauses.

Baujahr 1965

130m² Wohnfläche mit Terrasse, Garten vor und hinter dem Haus, ein kleines Holzgartenhaus und Glashaus im hinteren Gartenbereich.

Einschließlich 1 Garage und Carport (Carport wird zur Zeit als Brennholzlager verwendet). Eine davon mit el. Strom - Beleuchtung und Steckdose.

Die Wohnung ist durch den Vordereingang des Hauses (siehe Fotos) über das Treppenhaus erreichbar und hinten durch den Garten (seitlich) über eine Wendeltreppe.

Gartenanteil vor und hinter dem Haus.
Der zugehörende Garten mit Terrasse ist direkt von der Wohnung über die Wendeltreppe erreichbar.
Zweiter Wohnungseingang über Wendeltreppe zum Garten hinter dem Haus.

Wasserversorgung (Garten) über eigenen Brunnen mit vorhandener Pumpe

Kleines Glasgewächshaus und Gartengerätehaus im hinteren Gartenteil.

Alle Fenster wurden in 2003 (Klimaklasse 3) erneuert.
Alle Fenster (im hinteren Teil des Hauses) sind mit elektr. Rolladen ausgestattet.
Doppelverglasung.

Hinten freie Sicht in die Landschaft ohne Bebauungen.

Wärmepass: Liegt vor.

Wohnung:
5 Zimmer, Küche, Diele,

2 Bäder:
Ein großes Wannenbad, separates WC mit Dusche und Waschbecken.
Einbauschrank im Wannenbad, Fussbodenheizung.
Böden mit Steinfliesen.

Große Wohnküche.

Freistehender Kaminofen im Wohnzimmer

Warmwasserspeicher-Gasheizung zentral für die ganze Wohnung sowie Warmwasserversorgung.

Warmwasser-Heizkörper in allen Räumen.

Fußbodenheizung im Duschbad und beheizbarer Handtuchtrockner.

2 große Kellerräume.
1 großer Waschraum mit allen erforderlichen Ab-/Zuläufen
Fahrradabstellraum separat im Vorkeller über eine Treppe.

Der Dachboden ist (in Absprache mit dem Miteigentümer) voll ausbaubar.

Lage

Sonstiges:

- komplette Infrastruktur (Strassen usw.) bis zum Ort / Haus/ Grundstück

- Strom-/Wasseranschlüsse funktionsfähig und in Betrieb, einschl. Zu-/Abläufe, und Abwasserleitungen

- Internet(DSL)-/Rundfunk-/Telefonanschlüsse, SAT-TV-Anschlüsse vorhanden und z.Zt. in Betrieb

- Möbiliar-/Gartengeräteübernahme: Vereinbarung Option.

- Keine Maklergebühren/Provision
- Kein Mietkauf/Ratenkauf oder Ähnliches erwünscht

- Jede Partei trägt seine eigene Kosten (Notargebühren/sonstige Gebühren (Umschreibungsgebühren/Grundbuch usw). Kaufvertrag läuft über einen Notar mit Grundbucheintragung.

- Kauf unterliegt dem deutschen Gesetz

- Verkauf von Privat (im alleinigen Besitz) - kein Umtausch, Rücknahme, Garantie/Gewährleistung usw.

- Besichtigung ist nach Absprache Tel. 0176-60 90 90 94 möglich.

- die Wohnung wird zur Zeit von uns bewohnt, kann aber jederzeit auch kurzfristig nach Vereinbarung (und nach Grundbuchein-/austrag/Kaufvertrag/Kaufsummeerhalt) geräumt werden

- klar: kein Versand möglich.

Sonstige Angaben

Keine Provision; Verkauf erfolgt direkt mit dem Eigentümer.
Notar / Grundbucheintragung.

Kontakt:
- Verkaufspreis VB, bitte nur seriöse Angebote
Tel: 0176 - 60 90 90 94

- Bitte nur per Email: [email protected]

- KEINE MAKLER !

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert, nur Nichtraucher

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