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Grandiose 4-Zi-Whg mit Dachterrasse im neuen VILLENGARTEN
Kaufpreis: € 959.900,00
Wohnfläche: ca. 129.06 m²
Zimmer: 4
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 959.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 129.06 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 64.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen: 17 qm groß ist die Dachterrasse mit Südausrichtung dieser 4-Zimmer-Wohnung. Sie ist vom großzügigen offenen Wohn-Ess-Bereich und einem weiteren Zimmer aus zugänglich. Es verfügt über ein sehr gut aufgeteiltes Tageslichtbad sowie ein zweites Gästebad. Durch die zahlreichen raumhohen Fenster gelangt sehr viel Licht in die 2,70 hohen Räume; durch die transparenten Brüstungen haben Sie einen ungestörten Blick auf die schönen Außenanlagen. Bezugsfertig Ende 2016!
Der neue VILLENGARTEN ist ein harmonisches Ensemble aus sieben eleganten Stadtvillen und parkähnlicher Gartenanlage. Das ehemalige Institutsgebäude in der Wiederholdstraße, das heute unter Denkmalschutz steht, bildet den markanten Auftakt zum VILLENGARTEN.
Entworfen wurde er vom renommierten Architekturbüro Kuehn Malvezzi
Keine Villa ist wie die andere. Versetzte, in zwei Richtungen offene Loggien prägen das Fassadenspiel. Der hohe Eingang führt ins breite repräsentative Villen-Entrée mit Durchgang in den Gartenbereich.
Ausstattungsbeschreibung
Ein von den Architekten Kuehn Malvezzi entworfener Aufzug mit Milchglasverkleidung führt in die Wohngeschosse, die Kellerräume und die Tiefgarage. Auch die Innenausstattung wurde von den Architekten passend zur architektonischen Gestaltung ausgewählt. Freuen Sie sich auf:
* Fußbodenheizung
* Eichenparkett
* Edle Fliesen des italienischen Herstellers Casa Mood
* Malervlies
* Dreifach isolierte französische Fenster mit hochwertigen Holz-Aluminium-Profilen
* Sanitärprodukte bekannter Markenhersteller wie Hans Grohe und Duravit
* Abstellraum
* Kellerraum
Die Stadtvillen werden aus dem örtlichen Fernwärmenetz versorgt. Der KfW-Effizienzhaus 70 Standard wird erreicht. Endenergiebedarf nach vorläufiger Berechnung: 64 kWH ( m²*a)
Besuchen Sie unsere Verkaufsausstellung im denkmalgeschützten ehemaligen Institutsgebäude in der Wiederholdstraße 15 nach Terminvereinbarung unter Telefon 06221/971023. Wir freuen uns auf Sie.
Tag der offenen Tür am Sonntag, 25. September 2016, um 14 Uhr. Treffpunkt sind unsere Verkaufsräume in der Wiederholdstraße 15 und immer mittwochs von 16-18 Uhr.
www.villengarten-epple.de
Lage
Der VILLENGARTEN liegt eingebettet in parkähnliche Außenanlagen in Stuttgart-Nord. Das Gelände steigt von der Wiederholdstraße in westlicher Richtung zur Relenbergstraße sanft an. Innenstadtnah und ruhig zugleich gelegen, überzeugt das gewachsene Viertel mit seiner Synthese aus Wohnen, Natur, Arbeit und Kultur. Nur wenige Schritte südwärts finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, kurz darauf beginnt die Innenstadt mit dem Linden-Museum.
Die Gartenanlage wird vom Landschaftsplaner Levin Monsigny sorgsam gestaltet; die Landschaftsarchitekten haben u.a. die Freiflächen auf der Berliner Museumsinsel gestaltet. Unter einem Teil des Geländes ist keine Tiefgarage geplant, so dass hier tiefwurzelnde Bäume wie Ahorn, Eiche und Platane gepflanzt werden.