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Gräfrath - kleines freistehendes Fachwerkhaus (Denkmal) mit großem Grundstück
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 442 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 71 m²
Grundstück: ca. 442 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Kohle
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Dieses kleine gemütliche Fachwerkhaus wird viele Gräfrather interessieren und Liebhaber begeistern! Wenn Sie handwerklich geschickt sind und auch vor größeren Sanierungen nicht zurückschrecken, können Sie hier ruhig weiterlesen! Aufgrund der niedrigen Deckenhöhe von ca. 2 m und der überwiegend kleinen Räume entsteht eine Gemütlichkeit, die durch den Charme der nicht immer geraden Wände und Böden noch unterstrichen wird. Mit Engagement, Fleiß und Ehrgeiz kann ein ursprüngliches, typisches, einfaches Fachwerkhaus wieder im alten Glanz erstrahlen!
Dieses kleine Fachwerkhaus ist ideal für zwei Personen. Es wurde mit einem eingeschossigen, massiven und unterkellertem Anbau mit Flachdach vergrößert. Im Dachgeschoss, welches über eine kleine steile Holzstiege erreicht wird, befinden sich zwei Räume mit Vollschräge.
Im Erdgeschoss gibt es ein Bad. Die separate Toilette befindet sich im hinteren Teil des Hauses, den Sie über wenige Stufen erreichen. Daneben gibt es zwei kleine Räume und die zentrale Kochküche, die auch als Durchgangszimmer fungiert.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist sehr einfach ausgestattet. Neben den noch historischen Holz-/Lehmgefachen gibt es zahlreiche Felder, die bereits ausgemauert wurden. Teilweise wurden die Holzbalken ersetzt, teilweise auch ausgemauert. Das teilunterkellerte historische Gebäude erhielt in den 80er Jahren ein neues Dach, teilweise wurden die Sparren gerichtet. Die Fenster sind überwiegend denkmalgerecht mit echten Sprossen. Im Anbau gibt es noch einfachverglaste Holzfenster. Das Häuschen wurde bis zuletzt mit einem Kaminofen beheizt. In der Straße liegt jedoch Gas, so dass einer modernen Gasheizung nichts im Wege steht.
Das recht große, sonnige Grundstück öffnet sich zum Garten hin. Im mittleren Teil steht ein großes Gartenhaus mit einem Grillplatz. Im hinteren Teil befinden sich einige Bäume und eine Rasenfläche. Vor dem Haus gibt es einen PKW-Stellplatz.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1991