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Gr. Villa zuletzt Praxishaus mit Wohnung in der City gegenüber Stadtkirche Delmenhorst 1

Preis: 295.000,00
Region: Delmenhorst, Niedersachsen
Anzeige vom: 13 Februar, 0:05
Aufrufe: 2
ID: m1dE35gy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 311 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 830 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 311 m²

Grundstück: ca. 830 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese große Villa wurde in den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts errichtet und in den Jahren 1956 von einem bekannten Delmenhorster Architekten für eine Industrieellen-Familie umgebaut sowie in den 70er Jahren zum Praxishaus mit Wohnung verändert.

Die Vielzahl von Räumen sowie die einzigartige Lage des Objektes mitten in der Stadt an den beiden Hauptläufen der Delme gelegen hat neben den Wohnmöglichkeiten eine gute Zukunft für vielerlei Zwecke der KULTUR, der Dienststellenfunktion sowie auch anderer Zwecke.

Auf einem Grundstück von 830 qm steht ein mit 1.500 cbm umbauten Raum große Villa mit insgesamt ca. 311 qm Wohnflächen verteilt auf ca. 170 qm im Erdgeschoss, ca. 97 qm im Obergeschoss sowie ca. 45 qm im Dachgeschoss.

Hinzu kommen noch ca. 100 qm Nfl. im Kellergeschoss. Die Heizung wurde im Jahre 2010 erneuert.
Eine Dacherneuerung fand im Jahre ca. 2000 statt.

Hinsichtlich der Fenster gibt es einen Sanierungsstau. Dies gilt auch für die Schönheitsreparaturen aufgrund der letzten Nutzungsjahre als Praxis.

Lt. Auskunft bei der Unteren Denkmalsbehörde der Stadt Delmenhorst ist das Haus nicht in der Liste der Denkmale aufgeführt.

Lage

Die Schulstraße, wie der Name schon sagt, hat neben dem Gymnasium an der Willmsstraße, auch die Musikschule zum Hauptnachbarn. Direkt gegenüber der Stadtkirche sowie der Straße Kirchplatz und Verbindung zur Bahnhofstraße sowie über die Wittekindstraße zur Friedrich-Ebert-Allee ist in dieser Innenstadtlage alles vorhanden, was für Privat-Nutzung aber auch für die gewerbliche Nutzung im Nichtstörenden Bereich möglich ist.

Der ÖPNV ist direkt durch die ZOB und Bahnhofsnähe vorhanden.
Ein neuer Lebensmittelversorger ist in unmittelbarer Nachbarschaft an der Langen Straße Ecke Kirchstraße neu hinzugekommen.

Sonstige Angaben

Der Energiepass ist mit Auftragserteilung beantragt.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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