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GOTHA CITY 90m² ALS WOHNUNG o. BÜRO... 2

Preis: 99.750,00
Region: Gotha, Thüringen
Anzeige vom: 19 April, 8:40
Aufrufe: 0
ID: B6vK8zX1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.750,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.750,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 70,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit Top-Rendite!!! Die Eigentumswohnung ist Bestandteil eines Ensembles von 11 Stadthäusern mit 28 Wohnungen, 2 Ladengeschäften und einer Tiefgarage. Die Einheit liegt im 1 OG und wird seit Fertigstellung in 1996 vom Erstmieter als Büro genutzt. Die Räume sind sehr gepflegt und in einem entsprechend guten Zustand. Der Mieter fühlt sich in den Räumen sehr wohl und möchte das langjährige und zuverlässige Mietverhältnis gerne fortsetzen.

Ausstattungsbeschreibung

Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz (Duplex) in der Tiefgarage zugeordnet.
Es sind zwei Arbeitszimmer, ein innenliegendes Bad mit Dusche und ein großzügiger Empfangsbereich mit Garderobe und Abstellraum vorhanden. Eine Küche steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung verfügt nicht über einen Balkon. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt € 4.000.

Lage

Die Kreisstadt Gotha ist mit 55.000 Einwohnern ein wichtiges Mittelzentrum in Thüringen und liegt ca. 20km westlich der Landeshauptstadt Erfurt. Die Immobilie steht unmittelbar am Schloßpark, unweit der Gothaer Innenstadt. Alle wichtigen Infrastrukturen und die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 144 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an 0661 / 928630 ###

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