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Gorxheimertal: Einfam.Haus, geschmackvoll renoviert
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 605 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 605 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir bieten ein modern gestaltetes Einfamilienhaus im Alleinauftrag zum Verkauf an.
Das Haus ist massiv gebaut in Splitlevelbauweise. Der Wohntrakt ist von der Schlafebene
getrennt. Das sorgt für ungestörte Ruhe, wenn gewünscht.
Haus und Garten wurden erfolgreich umgestaltet , modernisiert und die Haustechnik auf guten Stand gebracht (Dach, Elektrik, Sanitär etc.)
Sehr gut gelungen ist das Tageslichtbad, das gerade vor einem Jahr fertig gestellt wurde.
Eines der Kinderzimmer wird als Ankleide genutzt. Das Schlafzimmer vermittelt Geborgenheit und Ruhe.
Die Küche wurde fast über die gesamte Breite zum Wohnzimmer hin geöffnet. Die Fenster mit der großen Schiebeverglasung im Wohn/Esszimmer, geben den Blick frei auf ein großes, romantisches Bankiraj-Holzdeck über einem sonnigen, ebenen Garten mit einem Teich. Ein phantastischer Platz, geschaffen zum Ausspannen und für inspirierende Gespräche unter Freunden.
Die Küche ist in klassischem schwarz/weiß gehalten, mit Mittelblock, modern und funktional.
Eine halbe Treppe tiefer haben Sie Zugang zur Garage. Ein weiteres großes Zimmer mit einem Kaminofen steht hier zur Verfügung. Das Deck und der Garten sind nach Westen gerichtet. Vor dem Haus, durch eine ansprechende Zaunanlage getrennt, sind 3 PKW-Stellplätze.
Lage
Das Haus steht in einer etwas zurückgesetzten Position im Ortsteil Unterflockenbach.
Es besteht eine gute Busverbindung nach Weinheim. Grundschule und Kindergärten,
Supermarkt und alle anderen Dinge des täglichen Bedarf sind im Angebot der Gemeinde.
Der Ort mit seinen 4000 Einwohnern, liegt eingebettet in die grünen Hügel des schönen Odenwaldes, nur wenig entfernt von den geschäftigen Metropolen im Rheintal. Hier sind Familien herzlich willkommen.
Sonstige Angaben
Der Energiepass ist in Bearbeitung!
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, modernisiert