GONSENHEIM - Modernes, im Bauhausstil errichtetes und lichtdurchflutetes Reihenhaus!!!

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 180 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Die Maklercourtage ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und zahlbar.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 180 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 109.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das helle und großzügige Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2005 auf einem wunderschönen sonnigen ca. 180 m² großen Grundstück gebaut.
Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 145 m².
Vom repräsentativen Eingangsbereich, (der auch als Terrasse genutzt werden kann, siehe Bilder) gelangt man links in die moderne und absolut hochwertig ausgestattete Küche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Unmittelbar an der Küche befindet sich der gemütliche Essbereich.
Über den Flur erreicht man das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer, dass über einen direkten Zugang auf die Terrasse und den herrlichen Garten verfügt.
Ein sehr modernes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Über die offene Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss.
Hier kommt man in den top modernen und freundlichen Flur.
Alle Zimmer können von hier aus begangen werden.Diese Ebene verfügt über das neuwertige und tolle Bad mit Badewanne.Das großzügige Elternschlafzimmer, wurde in sich geteilt, so dass hier ein extra Ankleidezimmer vorhanden ist.
Das Ankleidezimmer kann natürlich auch als Kinderzimmer genutzt werden.
Ein weiteres sehr gut aufgeteiltes Kinderzimmer rundet diese Ebene ab.
Im Dachgeschoss befinden sich ein sehr großzügiges, weiteres Kinder- oder Gästezimmer, sowie eine Galerie, die sich hervorragend als Arbeitszimmer oder auch als Gästezimmer einrichten lässt.
Das Dachgeschoss bietet sehr gute Stellmöglichkeiten, da hier keine Schrägen vorhanden sind.
Ein absolutes Highlight ist die sonnige und gemütliche Dachterrasse, die mit einem praktischen Regal ausgestattet ist.
Hier können Sie tolle Frühlingsabende bei einem Glas Wein ausklingen lassen und den tollen Ausblick genießen.
Die zum Haus gehörenden 2 PKW-Stellplätze (zzgl 21.000,00 €) liegen nur wenige Meter entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

- großzügige und moderne Raumaufteilung
- lichtdurchflutet
- elektrische Jalousinen
- 2 PKW-Stellplätze (zzgl 21.000,00 €)
- gemütliche Dachterrrasse
- Parkett
- Raumhohe Türen
- hochwertige Einbauküche
- herrlicher Garten

Lage

Gonsenheim ist nicht nur der größte Mainzer Vorort, sondern bietet mit seinem Wald, dem Wildpark, dem angrenzenden Naturschutzgebiet "Mainzer Sand", dem Sportfeld und nicht zuletzt dem Gonsbachtal wichtige Naherholungsgebiete für die Landeshauptstadt.
Die Mainzer Innenstadt ist ca. 10 PKW-Minuten entfernt. Stadtbus, Straßenbahn und S-Bahn bringen Sie ebenfalls in nur 10 Minuten in die City oder weiter nach Wiesbaden, zum Flughafen, nach Frankfurt etc..
Gonsenheim verfügt über einen eigenen BAB-Anschluß.
Von hier aus erreichen Sie schnell jeden Ort im Rhein-Main Gebiet.
Außerdem bietet die "Breite Straße" jede erdenkliche Möglichkeit zum Einkaufen.
Ebenfalls vorhanden sind Schulen (Realschule, Gymnasium), Kindergärten und Kindertagesstätte, Ärzte usw., wie Sie es sonst nur beim Wohnen in der großen Stadt gewohnt sind.
Auch durch das breite Sport- und Freizeitangebot ist Gonsenheim so beliebt bei den Mainzern.

Sonstige Angaben

Maklervertrag: Sie schließen mit Falanga & Schleicher Immobilien oHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga & Schleicher Immobilien oHG in Anspruch nehmen.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ins in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung: Die von Falanga & Schleicher Immobilien oHG weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter, daher übernimmt Falanga & Schleicher Immobilien oHG keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga & Schleicher Immobilien oHG nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga & Schleicher Immobilien oHG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen