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Gönnen Sie sich Ihre kleine Oase - Auszeit! Romantisches Holzhaus, idyllisch gelegen mit Garten
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 700 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 65 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 327.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das frisch renovierte Holzhäuschen ist aus dem Dornröschenschlaf erwacht und strahlt im neuen Glanz! Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Ferienwohngebiet im Örtchen Meiserich ca.2 km von Ulmen entfernt. Es steht etwas nach hinten versetzt von der ruhigen Straße entfernt. Der Blick darauf wird durch Bäume und Sträucher etwas verdeckt. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Ferienhäuschen, aber auch als Dauerwohnsitz (ist genehmigt). Auf ca. 55 qm Wohnfläche befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein kleines Duschbad sowie zwei Schlafzimmer. Ein herrliches Sonnenbad können Sie auf der großzügigen Freiterrasse mit Blick in den Garten geniessen. Ein kühleres Schattenplätzchen bietet der überdachte Teil der Terrasse. Der von altem Baumbestand umsäumte Garten bietet nicht nur Raum für individuelle Gestaltungswünsche, sondern vor allem Platz für individuelle Freizeitmöglichkeiten. Eine unterhalb der Terrasse eingerichtete Grillecke lädt zum Verweilen ein und der Steingrill sorgt für allerlei kulinarische Gaumenfreuden. Am hinteren Rand des Gartens ist ein kleines Gartenhaus platziert - zur Lagerung der Gartengeräte. Links neben dem Objekt befindet sich ein weiteres abschließbares Häuschen mit einer kleinen Hobbywerkstatt und einem Holzlager. Die Holz-Fensterklappläden erinnern an ein Scharzwaldhäuschen oder eine urige Jagdhütte.
Kuschelige Winterabende können Sie vor dem Kaminofen aus Speckstein geniessen.
Spielen, Toben oder einfach nur relaxen- mit dieser Immobilie gönnen Sie sich eine kleine Oase-Auszeit.
Ausstattungsbeschreibung
Wenn man das Häuschen betritt fühlt man sich gleich heimisch. Im August 2016 wurde es renoviert, dass heißt der gesamte Boden - ausser dem Badezimmer wurde mit steingrauem Laminat ausgelegt. Die Wände sind mit einer Mauertapete tapeziert, die den urigen Charakter des Haüschen unterstreicht. Darüber hinaus ist die Sonnenterrasse, sowie die Treppenstufen zum Haus mit hellem Douglasienholz versehen. Cremefarbene Fensterschals unterstreichen das Wohlfühlambiente. Im Wohnzimmer wird der Kaminofen mit Holz befeuert, sowie der Heizkörper über Erdgas. Das Dach des Carports wurde ebenfalls renoviert. Und das gesamte Objekt nocheinmal gestrichen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Meiserich - einem Ortsteil von Ulmen in einem ursprünglich als Ferienwohngebiet entstandenen Viertel mit einigen Wochenendhäusern auf einem Hügel in ruhigem Waldgebiet.Mittlerweile ist es auch gestattet, hier dauerhaft zu wohnen. Ulmen ist eine Stadt im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz in der Eifel. Zu Ulmen gehören die Stadtteile Meiserich, Vorpochten und Furth. Das Ulmener Maar ist mit ca. 11.000 Jahren der jüngste Vulkan nördlich der Alpen und 37 m tief. Ulmen hat eine gute Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiterführenden Schulen. Ulmen liegt direkt an der Autobahn A 48.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Rolladen, modernisiert: 082016