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++++Gönnen Sie sich etwas! Helle Komfort-Whg., Süd-Balkon, Toplage++++ 1

Preis: 309.000,00
Region: Oberursel, Hessen
Anzeige vom: 7 Juni, 13:30
Aufrufe: 2
ID: Q1lP5gN1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 309.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 309.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss

Hausgeld: € 357,91

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 147.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Kundenexposé-Nr. 1349-V

Objektart: 3,5-ZKB-Komfort-Wohnung
Art/Etage: erste von drei Etagen, insgesamt drei Wohnungen im Hause
Wohnfläche: 92 qm ca.
Nutzfläche: Keller sowie Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
Ort: Oberursel
Ortsteil: Oberstedten
Lage/Anbindung: ruhige gepflegte Topwohnlage oberhalb des Eichwäldchens mit außergewöhnlichem Fernblick auf die Skyline, Stadtbushaltestelle zwei Gehminuten entfernt
Freistellung: sofort, die Wohnung war bislang vermietet, die Mieter sind bereits ausgezogen
Kaufpreis: 309.000,- €
Hausgeld: Umlagefähige Nebenkosten 263,27 €/Monat, Nicht umlagefähige Nebenkosten 99,94 €/Monat, Instandhaltungsrücklage 45,83 €/Monat, ergibt einen Gesamtbetrag von 409,04 €/Monat
Erzielbare Mieteinnahmen: 1.010,- € plus 50,- € Garage
Heizkosten: 2014 erneuerte Gas-Zentral-Heizungsanlage (Brennwerttherme) inkl.
Baujahr: 1982, gepflegtes Haus
Bodenbeläge: Parkettböden, Flure und Nassbereiche helle Keramikfliesen
Ausstattung: gehoben, helle Wohnung, architektonisch anspruchsvoller großzügiger Grundriss, großer L-förmiger Wohn-/Essbereich, zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung, Außenrollläden, Kabel-TV
Küche: leer
Bäder: ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, hell gefliest, ein Gäste-WC
Balkon/Terrasse: Balkon in Süd/West-Lage
Garage/Stellplatz: eine Garage gehört zur Wohnung und wird mit 10.000,- € berechnet
Als Gemeinschaftseigentum stehen außerdem zwei offene PKW-Stellplätze zur Verfügung
Durchgeführte und Vorgesehene Investitionsmaßnahmen: Die Zentralheizungsanlage des Hauses wurde 2014 komplett erneuert, die Kosten hierfür wurden von der Eigentümergemeinschaft getragen.
Ansonsten sind keine Sanierungs- oder Reparaturmaßnahmen geplant und notwendig

Lage

ruhige und gepflegte Topwohnlage oberhalb des Eichwäldchens mit Fernblick
Stadtbushaltestelle zwei Gehminuten entfernt

Sonstige Angaben

helle Wohnung
gehobene Ausstattung
Außenrollläden
Parkett und Keramikböden
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Süd-Balkon
1 Garage

Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.Kuhmichel.info/

WICHTIG: Bitte geben Sie bei telefonischen Nachfragen immer unsere Anbieter-Objekt-Nr. an. Sie finden diese unterhalb der ID-Nr. und auch oberhalb der Objektbeschreibung.
Dies hilft, eine schnelle und eindeutige Zuordnung Ihrer Anfrage durchzuführen. Vielen Dank.

Angebot im Rahmen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben beruhen auf Aussagen/Unterlagen der Verkäufer, für deren inhaltliche Richtig- und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann.

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