Göggingen - Nähe Klausenberg Top renovierte 3 ZKB mit Südbalkon

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 73.51 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73.51 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Helle Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss einer Ende der Füngfzger Jahre erbauten und gepflegten Wohnanlage. Ausstattung: Neuwertige Bodenbeläge (Laminat in Scandic Wood- Optik), neuwertige Einbauküche, Waschmaschinenanschluss im Bad, Garage mit elektrischem Antrieb (Funk).

Objektbeschreibung

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss (ohne Aufzug!) einer Ende der Fünfziger Jahre erbauten, gepflegten Wohnanlage.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der angenehm großen Diele empfangen, dem zentralen Bereich mit genug Platz für eine Garderobe.
Highlight dieser gepflegten Wohnung ist sicherlich die neuwertige, moderne Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Das Wohnzimmer erhält seinen Charme und viel Tageslicht durch die großen Flügeltüren zum Südbalkon.
Hell ist auch das großzügige Bad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Badewanne und einem neuen, modernen Waschtisch mit Unterschrank.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Mit dem weiteren Zimmer (mit Südausrichtung) eignet sich die Wohnung bestens für eine Familie mit Kind bzw. zur Kapitalanlage.
Ausreichend Stau- und Abstellfläche bieten ein
Dachbodenabteil und ein Kellerraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb (Funk).

Gerne zeige ich Ihnen diese liebevoll renovierte und moderne Eigentumswohnung bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattungsbeschreibung

-Neuwertige Bodenbeläge
(Laminat in Scandic Wood-Optik)
-Neuwertige Einbauküche
-Waschmaschinenanschluss im Bad (mit Fenster)
-Südbalkon
-Dachbodenabteil und Kellerraum
-Garage mit elektrischen Torantrieb (Funk)

Lage

Ruhige Lage oberhalb des beliebten Augsburger Stadtteils Göggingen, Nähe Klausenberg.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken uvm. sind teils fußläufig zu erreichen.
Haltestellen für Bus und Straßenbahn befinden sich in direkter Nähe.
Nur 3 km entfernt liegt die Universität Augsburg, was die Wohnung zusätzlich attraktiv macht.
Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz:
Die Nähe zum beliebten Ausflugsziel Wellenburg und dem Naturpark Augsburg - Westliche Wälder bietet herrliche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder für sportliche Aktivitäten in traumhafter Natur.

Sonstige Angaben

Erbbauzins (Erbbaurecht) bis 2054,
(Anteil im Hausgeld aktuell 11,91 €/Mon.)

Hausgeld: 118,65€ (Heizkosten separat)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen