Goch-Pfalzdorf: Sanierungsbedürftiges EFH (ca. 115m²) auf großem Grundstück (ca. 2.500m²)

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2500 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 2500 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Objektbeschreibung

Selbst sanieren oder zum Superpreis sanieren lassen!
Hier können sich Handwerker selbst verwirklichen oder der Verkäufer saniert für ein Angebot i.H.v. 50.000€ Komplettsanierung außer Heizung und Elektrik.
Auf dem großen Grundstück von 2500qm steht dieses massive freistehende Einfamilienhaus aus den 30ern. Solide gebaut sucht es nun einen neuen Besitzer, der die gute Bausubstanz zu schätzen weiß und sich seinen Traum vom Eigenheim auf großem Grundstück erfüllen möchte.
Es liegt ein Angebot zur Sanierung vor. Sollte man also selbst nicht die handwerklichen Fähigkeiten zur Sanierung besitzen, können diese in 4-6 Monaten fachmännisch für das oben beschriebene Angebot erledigt werden.

Ausstattungsbeschreibung

- freistehendes EFH, Massivbauweise, verklinkert, unterkellert
- 5 Zimmer mit flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten
- Garage

Durch die nötige Sanierung hat man großen Gestaltungsspielraum im Innenbereich. Durch die Lage des Hauses an der Klever Straße empfiehlt es sich
z. Bsp., die Wohnräume in Blickrichtung Gartengrundstück zu konzipieren.
Auch ein Anbau zur Wohnflächenerweiterung ist möglich.
Weitere Bebauungsmöglichkeiten des Grundstückes müssen in den jeweiligen Fällen beim Bauamt erfragt werden. Pflichtangaben Energieausweis: Dieser befindet sich in der Bearbeitung und wird als Bald nachgereicht!

Lage

Diese Liegenschaft gehört zwar zur Gemeinde Pfalzdorf/Goch, ist jedoch nur 8 Autominuten von der Kreisstadt Kleve entfernt.
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf, geschichtsträchtig und bekannt für sein Wahrzeichen, die Schwanenburg. Hier leben ca. 50.000 Menschen, denen eine reiche Kulturszene, mit dem Klever Reichswald Natur Pur, eine gute Wirtschaft und Infrastruktur geboten wird.
Die A57 als wichtige Verbindung zu den Niederlanden und dem Ruhrgebiet liegt ebenfalls nur wenige Autominuten von der Liegenschaft entfernt.

Das Objekt liegt an der B9 zwischen Pfalzdorf und Kleve. Für jemanden, der die absolute Stille im ländlichen Raum sucht, ist bei diesem Angebot leider falsch.

Sonstige Angaben

Richter Immobilien - neu, jung, dynamisch, kompetent

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich per Email und teilen mir Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sandra Joosten
Mobil: 0173/2815219
http://www.richterimmobilien.net

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Beachten Sie bitte auch unsere AGB´s unter: http://www.richterimmobilien.net/impressum/agb .