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Go West Rumeln-Kaldenhausen 1

Preis: 179.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 6:57
Aufrufe: 3
ID: 04goA0k4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 93.5 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 225,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 93.5 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.31 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Im grünen Rumeln-Kaldenhausen liegt die neuwertige Eigentumswohnung mit aufwendigen Einbauten. Die Wohnung ist bis auf Malerarbeiten sofort bezugsfertig.

Bauweise:
Zweigeschossiges, modernes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden sowie offene Stellplätze im Hofbereich. Das Haus entspricht bei der Energieeffiziens den Anforderungen der Energieeinsparverordnung von 1999. Die Fassade hat ein Wärmedämmverbundsystem, die Fenster sind doppelt verglast.

Ausstattungsbeschreibung

Fliesen- und Laminatböden im Wohn- und Küchenbereich, Fensterbänke in Naturstein

Zur Wohnung gehören aufwendige Einbauten, eine Einbauküche, hochwertige Schränke im Schlafzimmer, Regaleinbauten im Wohnbereich.

Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung.

Aufteilung:
Masionettewohnung über zwei Ebenen

Diele, Wohnraum mit Balkon, offene Küche, Elternschlafzimmer, Dusch- und Wannenbad, Treppenaufgang in den Spitzboden, ein weiteres Schlafzimmer

Lage

Rumeln-Kaldenhausen ist ein beliebter, ländlicher Stadtteil im äußersten Duisburger Westen an der Stadtgrenze zu Moers-Schwafheim. Die beiden Dörfer gehen auf eine erste urkundliche Erwähnung im Jahr 898 zurück. 1975 wurden Rumeln-Kaldenhausen zu Duisburg eingemeindet. Innerhalb von Duisburg ist die Lage im Südwesten ausgesprochen beliebt.

Der Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen im Duisburger Westen ist ein gelungenes Beispiel, wie sich das ruhige, naturverbundene Leben auch in den ländlichen Lagen mit den Vorteilen einer Großstadt verbinden lässt.

Die Wohnung liegt unmittelbar gegenüber dem Gymnasium. Die Fahrzeit Richtung Duisburg und Moers beträgt rund 12 Minuten (Moers) und rund 20 Minuten (Duisburg).

Sonstige Angaben

Baujahr: 2000
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 86,31 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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