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Gmütliche 1-Zimmer ETW mit blick auf die Dahme und Wasserzugang!

Preis: 95.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 22 März, 4:10
Aufrufe: 2
ID: GyJdko6r
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 41.1 m²

Zimmer: 1

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: Provision beträgt 6% zzgl. MwSt. das bedeutet
7,14% inkl. MwSt. bezogen auf den notariellen Kaufpreis. Hausgeld: € 168,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 41.1 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die ruhige 1- Zimmerwohnung befindet sich in der zweiten Etage (mit Aufzug) eines Neubaus aus dem Jahre 1996. In der Anlage sind 62 ETW. Die Wohnung verfügt über einen schönen Grundriss sowie nach Osten (Frühsonne) ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die Dahme. Im Haus befinden sich ein Fahrstuhl sowie TG-Stellplätze. Alle Wohnräume sind mit einem neuartigen CV-Belag Parkettoptik- ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbauküche inklusive Kühlschrank. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine sehr großzügig bemessene Terrasse. Das geflieste Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Zu der Wohnung gehört auch Kellerraum im Untergeschoss.

Lage

Hier im Stadtteil Grünau findet man Ruhe und Entspannung in einem grünen wasserreichen Umfeld. Man ist abseits vom Trubel der City, doch mitten im Leben der Stadt. Mit wenigen Schritten erreicht man den Berliner Stadtforst, durch den der S-Bahnhof Grünau in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar ist. Es sind 2-Straßenbahn-Stationen von der Wohnung zu dem S-Bahnhof Grünau. In die Altstadt von Köpenick gelangt man mit der Straßenbahn in ca. 10 Minuten. Wasserliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten. Nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt befindet sich die Dahme (Wasserzugang vom Hof) mit der Grünauer Regattastrecke. Besonders attraktiv ist der Standort auch durch seine Nähe zum Müggelsee,
sowie durch die gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Schulen und Kindertagesstätten sind in der Umgebung vorhanden.
Berlin Treptow-Köpenick ist mit 12,8% Wasserfläche, mit Flüssen wie der Spree und der Dahme, mit sieben Seen und zahlreichen Kanälen das größte Wassersport- und Freizeitparadies der Hauptstadt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über einen schönen Grundriss sowie nach Osten (Frühsonne) ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die Dahme.

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