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Gmund am Tegernsee: Großer Laden/Büro/Praxis mitten in der Fußgängerzone im Ortszentrum!

Preis: 259.000,00
Region: Gmund a. Tegernsee, Bayern
Anzeige vom: 31 März, 6:17
Aufrufe: 5
ID: VyVWqbZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 259.000,00

Immobilientyp: Büro

EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Preis: € 259.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 105 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Gewerbeensemble im Herzen von Gmund am Tegernsee in dem sich diese Ladeneinheit befindet, hat sich zu einer gefragten Adresse entwickelt, die auch RESIDENZ TEGERNSEE genannt wird.
In den 6 attraktiv im modernen Voralpenstil errichteten Häusern befinden sich die 12 hochwertigen Gewerbeeinheiten. Diese wurden großzügig, sonnig und hell gebaut um allen Komfortansprüchen gerecht zu werden. Die Architektur mit viel Liebe zum Detail verspricht Dauerhaftigkeit und Bauqualität. Durch die gefragte Lage mit bester Infrastruktur und direkter Anbindung an die Seepromenade ist eine hohe Kundenfrequenz für Sie gegeben. Die exponierte Lage in einer kleinen Fußgängerzone wird auch Sie begeistern!
Die angebotene Gewerbeeinheit ist vielfältig nutzbar z.B. als Bankfiliale, für Einzelhandel, als Büro oder Praxis usw. Die umliegenden bunt gemischten Ladeneinheiten sind z.B. Telekom-Laden, Postfiliale, Friseur, Eisdiele, Bistro usw. Diese sorgen für eine gut belebte Fußgängerzone in der Sie optimal Ihr Gewerbe betreiben können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage um Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren!

Ausstattungsbeschreibung

Der Fußboden ist mit Fliesen ausgelegt. Direkt über eine Treppe ist ein großer dazugehöriger Lagerraum mit ca. 20 m² erreichbar.

Lage

Gmund, bei uns fängt der Tegernsee an ... 50 km südlich von München, am Nordufer des Tegernsees liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Gmund a. Tegernsee. 740 m über dem Meeresspiegel, eingebettet in eine hügelige Moränenlandschaft mit abwechslungsreichen Landschaftselementen. Gmund legt Ihnen den Tegernsee zu Füßen. Wenn Sie zum ersten Mal den atemberaubenden Blick über den See hinüber zum Wallberg genießen, werden Sie sich dem Charme unserer Gemeinde nicht mehr entziehen können. Seit 1975 gilt Gmund a. Tegernsee als staatlich anerkannter Erholungsort. Reizvoll eingebettet in der idyllischen hügeligen Voralpenlandschaft. Seinen ländlichen Charakter hat sich Gmund trotz des betriebsamen Ortskerns weitgehend erhalten. Das Klima am Alpenrand hat seine angenehmen Besonderheiten. Mildes, nebelfreies Klima, sorgt für lange Schönwetterperioden.

Sonstige Angaben

- In exponierter Lage bestens erreichbar.
- Bahn- und Busbahnhof in 2 Minuten zu Fuß
- Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
- Gelegen in einer kleinen Fußgängerzone mit direktem Anschluss an die Seepromenade
- auf Wunsch Tiefgarageneinzelstellplatz
- für alle 12 Gewerbeeinheiten 50 gemeinsame Außenstellplätze

Baujahr 2003:
Der Preis ist inklusive großem Lagerraum.
Das Objekt ist bezugsfertig. Bei Kauf als Kapitalnlage sind bereits Mietinteressenten vorhanden.

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