GM-Hütte, ruhige Lage, Baulücke für Ein- bis Zweifamilienhaus, ca. 343 m²

Preis: € 68.000,00

Grundstücksfläche: ca. 343 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 68.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 343 m²

Objektbeschreibung

Dieses Restgrundstück befindet sich in einer sehr ruhigen, angenehmen Wohnlage in GM-Hütte.
Direkt an das Grundstück grenzt ein Wald. Auf der linken Seite des Grundstücks befindet sich eine Doppelhaushälfte (roter Klinker), auf der rechten Seite ein Ein-/Zweifamilienhaus (weißer Putzbau).
Wir haben uns bereits Gedanken gemacht, wie man dieses Grundstück bebauen könnte. Es besteht die Möglichkeit, ein Ein- oder Zweifamilienhaus auf diesem Grundstück zu realisieren. Bei Interesse unterstützen wir Sie gerne bei Ihrem Bauvorhaben und setzen Ihre Wohnwünsche um.

BAUEN - WARUM EIN EIGENES HAUS?

Das eigene Haus bringt ein gutes Stück Unabhängigkeit und Selbstbestimmung. Sie sind ihr eigener Herr. Als Sachwert ist die Immobilie unabhängig von Wirtschaftskrisen und Geldentwertung. Sie bietet Schutz vor steigenden Mieten und ist zudem eine hervorragende Altersvorsorge. Noch nie war es möglich, so günstige Baudarlehen zu erhalten wie heute.

Wir setzen Ihre "Wünsche" und "Träume" in eine ansprechende und bezahlbare Immobilie um. Kompetente Architekten und Bautechniker nehmen jede Herausforderung gerne an. Wir legen größten Wert auf eine ansprechende Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Ein attraktives und werthaltiges Haus muss nicht zwangsläufig teuer sein. Wir planen und bauen mit unseren Partnern auch kleine Häuser. Wir gehen mit Ihrem Budget sorgsam um.

Schauen Sie sich auf unserer Homepage architektonische Beispiele zum Thema Neubau an:
http://www.immo49.de/bauen.html

Ausstattungsbeschreibung

Die Größe des Grundstücks beträgt insgesamt ca. 343 m².
Breite: ca. 12 m
Tiefe kurze Seite: ca. 27,5 m
Tiefe lange Seite ca. 30 m

Bebaubare Fläche:
Die gelb schraffierte Fläche (siehe Lageplan 1), ist die Fläche, die bebaut werden kann.
Die Bebauung muss an die vorhandene Nachbarschaftsbebauung angepasst werden.

Unserer Meinung nach eignet sich das Grundstück:

1. Sehr gut für eine großzügige Doppelhaushälfte

2. Für ein Zweifamilienhaus
Konzept:
Barrierefreie Erdgeschosswohnung + Durchgang zum Garten, evtl. separater Wohnungseingang
Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse, so dass man einmal ins Tal sehen kann und im Südosten in den Wald. Den Spitzbodenbereich könnte man ebenfalls ausbauen, so dass sich die obere Wohnung über zwei Etagen erstreckt.

Lage

Georgsmarienhütte ist durch die Nord-Süd-Richtung verlaufende Bundesstraße B 51 an das Fernstraßennetz über die Bundesautobahn A 30 angebunden. Weiterhin befinden sich in den Stadtteilen Harderberg und Kloster Oesede Anschlüsse an die A 33 und die B 68 in Nord-Süd-Richtung. In Ost-West-Richtung verläuft die Landesstraße L 95. Zahlreiche Wälder laden zu langen Spaziergängen ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten liegen in der unmittelbaren Umgebung.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und den gesetzlichen Bestimmungen nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Es besteht lt. EU-Gesetz vom 13.06.2014 ein Widerrufsrecht.
Eine verständliche Erklärung hierzu finden Sie in unserer beigefügten PDF-Datei.

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100.000 Euro bei 0,89 % Zinsen = 74,16 EUR Belastung pro Monat.
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Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere aktuellen AGB`s.

Wir suchen laufend Immobilien für vorgemerkte Mandanten in Osnabrück und im Osnabrücker Land.
Für Ihre Tipps sind wir dankbar und zeigen uns erkenntlich. Sprechen Sie uns an. Informieren Sie sich auf unserer Seite www.immo49.de / Gesuche / Was suchen wir?

Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine ortsübliche Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. von dem Gesamtvertragswert/Kaufsumme zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird

Stichworte:
Gesamtfläche: 343,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage in der Siedlung