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Glückstreffer !!! Penthouse mit XXL Südterrasse und Deisterblick in idealer Lage 1
Kaufpreis: € 179.500,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.500,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. ist fällig und verdient bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages und vom Erwerber zu entrichten. Hausgeld: € 278,00
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.98 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese schöne und helle Penthousewohnung befindet sich im 3.OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Garbsen OT Berenbostel. Sie überzeugt durch den großzügigen Wohn/Essbereich mit Wintergarten und der sonnigen großen Terrasse in südlicher Ausrichtung. Hier ist Erholung nach einem arbeitsreichen Tag garantiert. Die Wohnung befindet sich in einem TOP zustand.
Es ist eine sehr gepflegte Hausanlage, ruhig gelegen mit Parkplatzmöglichkeiten in direkter Nähe.
Eine Tiefgaragenstellplatz kann für 12.000,00 Euro und ein Außenstellplatz für 3.000,00 Euro erworben werden.
Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen, gern auch am Wochenende zur
Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Zu der gepflegten 3 Zimmer Wohnung gehöre ein Wannenbad mit Dusche( Tageslicht-Fenster),Diele, Küche, ein beheizter Wintergarten in der Größe von 11 m², eine 43 qm große Dachterrasse und ein großes Kellerraum gehört auch zur der Wohnung.
Der Hauswirtschaftsraum lässt sich ohne großen Aufwand zum Gäste-WC umgestalten. Sämtliche Anschlüsse sind dort vorhanden.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Süd-Terrasse
- Nord-Balkon
- Wintergarten
- Abstellraum
- Heller keramischer Bodenbelag im Wohnzimmer, Diele, Küche und Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche
- Holz-Isofenster
- Markise (3m x 5m)
- Kabelanschluß
- Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- 278,00 mtl. Hausgeld inkl. Heizung+ Wasser und Instandh.-Rücklage
Im Untergeschoss befinden sich neben einem Raum mit Waschmaschine und Trockner zwei weitere Trockenräume und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Der Zugang zur Tiefgarage ist direkt über das Treppenhaus möglich, ohne das Gebäude zu verlassen zu müssen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten liegt in zentraler und absolut ruhige Lage in Garbsen-Berenbostel mit perfekter Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen
Minuten fußläufig zu erreichen. Die sehr gute Infrastruktur und die direkte Anbindung an die
Autobahn A2, Bundesstraße 6 oder der Straßenbahn bieten Ihnen viele Möglichkeiten flexibel zu
sein. Es dauert kaum 15 Minuten und man befindet sich direkt im Zentrum der Landeshauptstadt
Hannover oder an dem Flughafen. Die unmittelbare Lage am Landschaftsschutzgebiet bietet
zusätzlich viele Freizeit-und Sportmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Der Nachweis der Objekte erfolgt mit den Angaben, die uns vom Objektauftraggeber gemacht worden sind. Eine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Die Haftung für eine etwaige Unrichtigkeit der gemachten und von uns weiter gegebenen Angaben ist ausgeschlossen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 143,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,07 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet