Glückspilz gesucht... Idyllisches Grundstück auf dem Lande

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 5188 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 5188 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 251.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 3.188 m² große Grundstück in malerischer Landschaft, befindet sich in zentraler Lage in Schenkenberg. Es ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus und vielen Nebengebäuden bebaut. Der teilunterkellerte Ziegelbau, eingebettet von gut erhaltendem Fachwerk, umschließt eine Wohn- und Nutzfläche von 156 m². Außerdem beherbergt es fünf Zimmer, eine Küche mit anliegender Kammer und ein 2015 saniertes, barrierefreies Bad mit geräumiger Dusche. Zudem verfügt das alte Gutsgebäude, welches vor dem 19. Jahrhundert erbaut wurde, über ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit steilem Satteldach. Besonderen Flair verleihen hier der Taubenschlag sowie die vielen kleinen versteckten Nieschen.
Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des charmanten Hauses gehören unter anderem Fenster mit gut erhaltenen Fensterläden, solide Holztüren, eine Ölheizanlage von 1994 und die zusätzlichen Gebäude wie Scheune, Waschküche und Stall. Das sehr gepflegte Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen lädt zum Verweilen ein. Ein echter Hingucker ist das Bienenhäuschen, welches allerdings momentan nicht mehr in Gebrauch ist. Sehr schön erhaltene Kachlöfen können als zusätzliche Wärmequelle genutzt werden.

Lage

Das beschauliche Dorf Schenkenberg mit ca. 200 Einwohnern befindet sich im äußersten Norden des Landkreises Uckermark und ist ca. 120 km von Berlin entfernt. Die nächst größeren Städte sind Prenzlau (8,5 km) und Pasewalk (20 km). Dort befinden sich Schulen, Kindergärten, Krankenhaus ebenso wie Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde gehört seit 2001 zum Amt Brüssow. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten ist die Autobahnauffahrt A20 zu erreichen.
Die Landschaft ist von kleinen Seen, Tümpeln sowie von der landwirtschaftlichen Umgebung geprägt.

Sonstige Angaben

Die Immobilie ist seit mehr als 100 Jahren im Familienbesitz. Hier wurde ab 1903 über viele Jahre eine Schankwirtschaft betrieben. Der angrenzende ehem. Tanzsaal ist noch vorhanden, wird nun aber als Abstellager genutzt.
Optional mit verkauft werden kann das Nebengrundstück mit einer zusätzlichen Grundstücksgröße von 2.000 m², auf welchem Wirtschaftsgebäude, u.a. eine alte Schmiede, Werkstatt und Lagerhallen, stehen. Bei separatem Verkauf wird das Grundstück entsprechend teilvermessen.

Provisionshinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Annika Lipski Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg