Glücksgriff! Veredelter Dachgeschossrohling mit Terrasse! - für Sie vor Ort! 1

Kaufpreis: € 484.150,00

Wohnfläche: ca. 84.2 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 484.150,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84.2 m²

Zimmer: 2

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1885

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 136.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mit einer sonnigen Terrasse, neuen Türen, Fenstern, Versorgungssträngen und einer Aufzugsanbindung verspricht dieser Dachgeschossrohling beste (Zukunfts-)Aussichten: nach Süden über die Kreuzberger Dächer und nach Norden über die Spree Richtung Friedrichshain. Zu den Pluspunkten zählen nicht nur die Lichtkuppeln und Dachflächenfenster, die in Ihrem neuen Zuhause für helle Freude sorgen werden!

Der 1994/95 komplett sanierte Gründerzeitbau erhielt 2014/15 eine Optimierung mit einer stilgetreu aufgearbeiteten Fassade, neuen Steigleitungen, einer grünen Hofanlage und neuen Holz-Isolierglasfenstern. Im Vorderhaus stehen Bestandsbalkone und ein neuer Aufzug zur Verfügung, der Seitenflügel erhielt neue Balkone. Die Einheiten werden in unterschiedlichen Ist-Zuständen von individueller Ausbaumöglichkeit bis fix und fertig mit modernstem Komfort verkauft.

Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie im beliebten Reiche-Kiez steht Ihnen das ZIEGERT-Team gerne zur Verfügung!

Ausstattungsbeschreibung

+ Westterrasse

+ teilweise neue Dacheindeckung und Dachabdichtung

+ Lichtkuppeln und Dachflächenfenster

+ neue Holzisolierglasfenster & Terrassentüren

+ eigener Kellerraum

+ Komplettsanierung des Hauses in 1994 /95

+ neue Steigleitungen

+ Fernwärmeanschluss

+ sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung

+ Verkauf im IST-Zustand

+ Zusammenlegung möglich

Lage

Der Bezirk Kreuzberg zeichnet sich durch Urbanität, Lebensfreude und Facettenreichtum aus und hat neben den legendären langen Nächten auch ganz entspannte familiäre Tage im Angebot. Hier gibt es Kunst & Kult von zart bis herzhaft in einem bunten Mix aus verschiedenen Kulturen, schon immer dagewesenem und frischen Innovationen.

Umgeben von Kreativität für alle Sinne kombiniert die Reichenberger Straße die typische Kreuzberger Vielfalt mit gemütlichem Wohnflair. Im Reiche-Kiez sind es immer nur ein paar Schritte bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit, zur nächsten Bar, zum nächsten Café, zur Erholung im Park oder zum Kurzurlaub an den grünen Uferbereichen.

Sonstige Angaben

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Besuchen Sie uns vor Ort, wir sind immer dienstags von 16:30 - 18:00 Uhr und sonntags 15:30 - 16:30 für Sie da!

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Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Sie suchen solvente Mieter für Ihren Immobilienbesitz? Unser Vermietungsteam berät Sie gern und sucht für Sie den passenden Mieter zu Bestkonditionen.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen