Glücksfall - Sonnige 3 Zi-Whg mit Charme, renoviert, nahe der Weser - mit 2 Balkonen -

Kaltmiete: € 430,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Kostenübersicht

Kaution: € 1.290,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die zu vernietende Objekt ist eine sonnendurchflutete, renovierte und gepflegte 3 Zi- Eigentumswohnung und liegt in der 1. Etage des 5 Familien-Wohnhauses. Sie verfügt über sehr gut geschnittene Räume. Vom Wohnzimmer aus sind die beiden Balkone begehbar, umgeben von einer kleinen Grünfläche in der gepflegten Wohnanlage. Es ist ein sehr ruhiges Wohnhaus mit netten, ruhigen Mietern.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Keller, Vollbad, Zentralheizung, Laminat, Fliesen, Fernwärme

Bemerkungen
Die Wohnung hat Charme, wird jetzt renoviert und wird schneeweiß gestrichen. Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen, hellem Laminat ausgestattet. In der Küche ist heller PVC verlegt. Das Bad wurde vor ca. 9 Jahren komplett neu gefliest (mediterran) und ist mit Wanne und Fenster ausgestattet. Das Schlafzimmer ist geräumig und guten Stellflächen. Vom sonnendurchfluteten Wohnzimmer aus sind die beiden Balkone erreichbar.
Außerdem sind zwei Keller vorhanden und das Haus verfügt über einen Waschmaschinenraum und einen Trockenboden.
in dieser charmanten, sonnigen Wohnung mit den beiden Balkonen kann man sich rundum wohlfühlen.
Durch die nahe Weserlage ist man sofort im Grünen, der Weser-Wanderweg lädt zur Fitness (Joggen,Radfahren, Skaten, Spazieren gehen etc.) ein.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Die Wohnung liegt im Grünen, unmittelbar an der Weser gelegen und trotzdem stadtnah.
Sehr gute, direkt vor der Haustür gelegene Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen.
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum einschl. des ECE-Einkaufszentrums erreichen sie fußläufig nahe des Weserweges (ideal zum Fahrradfahren, Joggen, Spazierengehen) innerhalb von 13 Minuten.
Die Hamelner Nordstadt verfügt über gute Autobahnanbindungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Es ist ein Süd- und ein Westbalkon vorhanden.
In dem gepflegten Wohnhaus befinden sich nur 5 Eigentumswohnungen.
Die Wohnung befindet sich im privaten Besitz.
Die monatlichen Nebenkosten als Pauschale in Höhe von € 210,- enthalten die Heizkosten, Warm- und Kaltwasser, wöchentliche Treppenhausreinigung, Gärtner etc., so daß nur noch der Strom direkt an die Stadtwerke zu zahlen ist.
Diese Wohnung wird nur frei durch die Versetzung unseres jetzigen Mieters in eine andere Stadt.
Ganz aktuelle Bilder folgen Ende nächster Woche.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen