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Glücksbringer! Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Langquaids!
Kaltmiete: € 750,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016 oder früher
Parkett, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00Warmmiete: € 950,00
Nebenkosten: € 180,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.310,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016 oder früher
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 87.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Wohnung macht glücklich!
Mit ca. 91m² auf 3 Zimmer verteilt haben Sie jede Menge Platz Ihr neuwertiges (BJ 2016!) Zuhause zu gestalten.
Vom praktischen Dielenbereich mit guten Stellmöglichkeiten für die Garderobe lassen sich alle Räume erreichen.
Eine gemütliche Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich bietet den idealen Rahmen miteinander zu Kochen, Essen und Lachen! Perfekt für die Haushaltsorganisation ist ein Abstellraum.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zum ca. 5 m² großen West-Balkon, der Sie einlädt die Abendsonne zu genießen.
Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Kinderzimmer ist im Grundriss großzügig berücksichtigt, so dass auch "große Kinder" hier ihr eigenes Reich genießen können.
Neben dem Kinder-/Gästezimmer befindet sich das separate WC mit Fenster.
Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkett und Fliesenböden ausgestattet. Wohlige Wärme an kalten Tagen verbreitet die Fußbodenheizung, die in allen Zimmern verlegt ist.
Bei diesem 6-Familienhaus handelt es sich zudem um ein KfW-70-Effizienzhaus.
Ein KfW-Effizienzhaus 100 entspricht den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) für den Neubau. Ein KfW-Effizienzhaus 70 hat einen Jahresprimärenergiebedarf von nur 70 % eines vergleichbaren Neubaus!
Die Wohnung selbst ist barrierefrei und bequem mit einem Personenaufzug zu erreichen.
Das Platzangebot wird durch einen Außenstellplatz und ein Kellerabteil abgerundet.
Ausstattungsbeschreibung
* Baujahr 2016!
* Wohnküche
* Westbalkon
* Parkett
* Bad mit Wanne, DU und Fenster
* separates WC
* Parkett
* FB-Heizung
* Barrierefrei
* Personenaufzug
* KfW-70 Haus
* 1 Außenstellplatz
Lage
Direkt in Mitten des "Großstadtvierecks" Regensburg - Deggendorf - Landshut und Ingolstadt befindet sich die Gemeinde Langquaid. Durch die nur 4 km entfernte Autobahn A93 haben Sie von hier aus eine perfekte Anbindung!
Junges Publikum wird von den Studentenstädten Regensburg und Ingolstadt angelockt. Der starke Zuzug ist aber nicht nur auf die Besucher höherer Bildungsanstalten zurückzuführen, sondern vor allem auf die gute Infrastruktur rund um Langquaid.
Es herrscht ein aufstrebender Markt! Gewerbeflächen in den Nachbarorten Schierling, Neustadt, Machmünster, Kelheim und mehr bieten viele Arbeitsplätze und machen diese Wohngegend begehrt!
Langquaid glänzt nicht nur durch den optimalen geographischen Lageort; die Gemeinde überzeugt ebenso mit seinem malerischen Marktplatz, welcher die traditionsreiche Geschichte Langquaids spiegelt.
Die reizvolle Umgebung, sowie das "Tal der Großen Laaber" und das reichbewaldete niederbayerische Hügelland, bietet den Erholungssuchenden zudem abwechslungsreiche Wanderwege, während mehrere Gaststätten wird für das leibliche Wohl der Besucher sorgen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Banken befinden sich direkt in Langquaid und sind nur in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Wohnungsnr.: 4