**GLÜCKLICH WERDEN IN IHRER NEUEN DACHWOHNUNG**

Kaufpreis: € 429.500,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In ruhiger & gewachsener Lage errichten wir für Sie insgesamt 10 moderne Eigentumswohnungen nebst Tiefgaragenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Dank dieser Lage wohnen Sie zentrumsnah und ruhig. Unser Bauprojekt wird mit einem zukunftssicheren Energiekonzept realisiert. Freuen Sie sich auf funktionale Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale in Ihrer neuen Eigentumswohnung. Stellen Sie Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - ohne störende Stufen. Betreten Sie die lichtdurchflutete Wohnung und fühlen Sie die behagliche Atmosphäre. Entfliehen Sie dem Alltag und entspannen Sie sich auf der Terrasse oder Ihrem sonnigen Balkon. Genießen Sie den Komfort der wärmenden Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt. Ein praktischer und geräumiger Abstellraum im Keller ist für jede Wohnung bereits inklusive.
Die nach Süden orientierten Balkone bieten Ihnen nach der Hektik des Alltags möglichst lange und erholsame Sonnenstunden.

Gestalten Sie Ihren individuellen Wohntraum mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

Besondere Merkmale:

- Hohe Decken (bis 3,5 m) mit viel Freiraum
- Einzige Wohnung auf dem Stockwerk (kein Nachbar neben und über sich)
- Wunderschöner Panoramablick Richtung Stadtzentrum
- Quadratisch-praktische Terrasse
- Große Bodentiefe Panoramafenster im Wohnzimmer
- Großer & offener Wohn-Essbereich mit über 45 m2
- Sauna/Infrarotkabine möglich
- Kaminanschluss möglich
- Nur 5 Einheiten im Haus
- Alles auf einer Ebene
- Ruhige Lage und angenehme Nachbarschaft
- 2 Tiefgaragenstellplätze möglich
- Individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden

Lage

Die Stadt:
Die Stadt Pforzheim liegt im Norden des idyllischen Schwarzwaldes und ist die achtgrößte Stadt in Baden-Württemberg. Pforzheim wurde vor allem durch die ansässige Schmuck- und Uhrenindustrie weltbekannt, worauf sich der Beiname Goldstadt bezieht.

Als attraktiver Lebensraum für ca. 119.000 Menschen hat die Goldstadt viel zu bieten. Mit zahlreichen Museen, Theatern, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, bietet die lebhafte Goldstadt seinen Einwohnern eine beeindruckende Angebotsvielfalt und kann nicht zuletzt auch mit einer Hochschule von internationalem Rang und modernsten medizinischen Einrichtungen aufwarten. Aufgrund vieler Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre ist ein bemerkenswert schöner und moderner Stadtkern entstanden.

Neben der direkten Anbindung an die Autobahn (A8) und kurzen Wegen in die Ballungsräume Stuttgart und Karlsruhe, bietet Pforzheim eine ausgefeilte Infrastruktur mit Anschluss an internationale Bahnstrecken.
Beeindruckende Natur-Umgebung:
Die Stadt Pforzheim liegt geographisch mitten im Grünen und ist allseitig umgeben von Wäldern, Wiesen, Bergen, Bächen und Seen. Außerhalb der Stadt zeichnen sich wunderschöne Landschaften mit vielen Reisezielen und Naherholungsgebieten.

Sonstige Angaben

Der Standort, die Architektur und die Bauqualität machen die Wohnanlage zu einer Qualitätsimmobilie für Generationen. Für Kapitalanleger ist dieses Wohnobjekt eine rentable und wertstabile Investitionsmöglichkeit. Das Online Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine fachkundige Beratung und einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen. Nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf und RUFEN SIE UNS AN!

IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT:

A. SCHAIERMANN

Tel.: 07231 / 443 60 50

BESUCHEN SIE UNS AUCH UNTER: www.exklusiv-wohnbau.de!

**Zurzeit liegt uns noch kein Energieausweis vor. Bei Fragen - rufen Sie uns an!**

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg