Glücklich in Langenfeld 1

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 445 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 445 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Erdwärme

Sonstige Angaben

Vertrauen beim Bauen:
Hier ist der Schlüssel für die wahren Vorteile Ihr Massivhaus mit Massivhaus Mittelrhein zu bauen:

Bauen ist Teamarbeit. Kommunikation, Koordination und Kooperation sind maßgebliche Voraussetzungen für die störungsfreie, sichere, qualitäts-, kosten- und termingerechte, also kurz gesagt für die erfolgreiche gemeinsame Durchführung Ihres Bauprojektes.

Jedes Bauprojekt ist einzigartig, die Lösungen kommen nicht von der Stange.

Jedes Haus ist ein Unikat mit spezifischen Zielen und Erwartungen an die Planung und Bauausführung. Kein Bauprojekt läuft wie das andere, jedes ist für sich einmalig und erfüllt Ihre hohen Anforderungen an Flexibilität, Kompetenz und Erfahrung. Deshalb arbeiten auf den Baustellen qualifizierte und engagierte Fachleute, die ihr Handwerk verstehen und mit Leidenschaft und Perfektion ausüben. Eine fachgerechte Planung ist die Grundlage ihrer Arbeit. Wir kümmern uns um "Ihr Nest" und Sie haben Zeit für Familie und Beruf.

Als Unternehmer sorgt die Massivhaus Mittelrhein dafür, dass Ihr Eigenheim in kürzester Zeit fertig wird und Sie bald die neue Freiheit im Eigenheim genießen können

Garantiert mangelfrei:
Die TÜV-Begleitung von Anfang an ist uns wichtig. Von Anfang an, beginnend mit der Planung bis zur mangelfreien Abnahme und mit Fotodokumentation ist der TÜV dabei. Sie erhalten die bebilderte Dokumentation und ein Zertifikat. So erhöht sich der Wert und der Wiederverkaufswert Ihres Massivhauses der Serie Effizienz 55 im Falle eines späteren Verkaufs. Diese Zertifizierung bedeutet für Sie das Sie garantiert keine Mängel beim Bauen übersehen werden.

Als unabhängiger Gutachter überwacht der TÜV Rheinland Ihre Baustelle, damit Sie sich sicher sein können.
Wie wichtig ist das für Sie?

Vario XL:
Wer ein Haus plant, besichtigt gerne eine Baustelle, das ist wie eine Probefahrt mit einem Auto. Immerhin geht es hier meist um Werte im 6-stelligen Euro-Bereich. Da will man genau sehen wie baut denn Massivhaus-Mittelrhein?
Vereinbaren Sie eine "Probefahrt"!
So erhalten Sie Klarheit über die Bauausführung und den Zustand der Baustelle.

Das sind unsere Leistungen und Ihre "all inclusive`s"
- Individuelle Planung
- 25 cm starke Bodenplatte mit zusätzlicher bituminöser Abdichtung
- Monolites Mauerwerk 42,5 cm stark - für ökologisch sinnvollen Wärmeschutz
- Massiv gemauerter Drempel inkl. Stahlbetonringanker für optimale Statik und Verbindung von Haus und Dach
- 2 fach Blower-Door Test, (1. Blower-Door nach geschlossenem Rohbau und 2. Blower- Door bei Abnahme)
- Dena-Gütesiegel Effizienzhaus 55
- baubegleitendes Qualitätsbegleitung durch den TÜV - damit Fehler während der Bauzeit erst gar nicht entstehen
- Creditreform Bonitätszertifikat (Crefozert)

Weitere wesentliche inklusive Ausstattungsmerkmale zeichnen die Effizienz-Häuser 55 von Massivhaus Mittelrhein aus:

- Rollläden an allen Fenstern, auch an Dachflächenfenstern
- Fußbodenheizung
- Heiztechnik Vaillant (Flexo-compact) mit multiMATIC App
- Farbige Fenster
- Weru Fenster mit 3-fach Verglasung und Einbruchschutz
- Schüco Aluminium-Haustür mit thermisch getrennter Schwelle
- Treppenmeister Massivholztreppe
- Luftdichte gedämmte Bodeneinschubtreppe
- Geflieste Vorwandinstallationen für WC und Waschbecken mit Edelstahlkanten - Einfassung
- Boden- und Wandfliesen bis 30/60 cm inkl. Sockelfliesen und Übergangsleisten
- Bodengleiche Dusche bis 1,00 m x 1,20 m, Glaswand 1,20 m
- Schallgedämmte Fallrohre und vieles mehr...

Zwischen Kölsch und Alt:
Wenn er in Düsseldorf arbeitet und sie in Köln, dann könnte die demokratische Wohnsitzentscheidung heute auf Langenfeld hinauslaufen.
In Langenfeld beschert ein konsolidierter Haushalt gute Schulen, einen exzellenten Freizeitpark und manch andere Attraktionen. Ideal für junge Familien ist die gute Infrastruktur.

Wunderbares Grundstück in Feldrandlage in kleinem schon bebautem Neubaugebiet. Die City von Langenfeld ist kaum 2 km entfernt.