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***GLÜCK KANN MAN KAUFEN***BILDSCHÖNES 2-FAMILIENHAUS IM GRÜNEN BOCHOLTER OSTEN***RENOVIERTER ZUSTAND***
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 360 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 4,76% Käufercourtage.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 360 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 222.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses 2-Familienhaus bietet Ihnen eine 67 m² große 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem kleinen Garten und eine ca. 95 m² große 3-4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss und Spitzboden. Die obere Wohnung hat einen sehr sonnigen Balkon und eine große überdachte Terrasse im aufteilbaren Garten, die über eine Außentreppe erreicht werden kann. Jede Wohnung hat Bad und ein separates WC. Beide Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand; es gibt keinen
Renovierungsaufwand. Rufen Sie uns an, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Ausstattungsbeschreibung
massive Bauweise; Fassade rot verklinkert; schwarzes Satteldach mit Betondachsteinen gedeckt; Dachschrägen gedämmt, voll unterkellert!
Geschosstreppen und Decken aus Stahlbeton; doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rolläden; Gasheizung mit Brennwerttechnik; Wasserleitungen aus Kunststoff; Fliesen in Bad und WC´s hell und modern.
Bodenbeläge im Erdgeschoss: Fliesen, in den Schlafräumen des Ober- und Dachgeschosses: Laminat.
Besonderheit: Da die Terrasse eingerückt ist und mit einer großen Überdachung versehen ist, können Sie auch bei nicht so schönem Wetter draußen sitzen!
Bedarfsausweis: 222,8 kWh/(m²*a), Erdgas, Effizienzklasse G
Lage
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich die fahrradfreundliche Stadt Bocholt auch überregional einen Namen gemacht.
Sie ist mit ihren 73.000 Einwohnern die wirtschaftlich bedeutendste Stadt im westlichen Münsterland.
In den gemütlichen Straßen rund um das Historische Rathaus kann man nach Herzenslust bummeln oder das abwechslungsreiche gastronomische Angebot genießen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe des Hauses.
Das Haus steht im Bocholter Osten, bis zur Stadtmitte sind es ca. 2 km.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium fast direkt vor der Haustür. Ebenso liegt der Stadtwald ganz nah an Ihrem neuen Grundstück.
Sonstige Angaben
Gerne erstellen wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot! Aus einem Pool von 20 Banken wählen wir mit Ihnen das für Sie passende Finanzierungsangebot aus. Kunden mit entsprechender Bonität bieten wir eine Finanzierung bis über 100% des Objektwerts an.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Befeuerungsart: Erdgas