Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bamberg (Kreis)
GLEICH EINZIEHEN UND SOFORT WOHLFÜHLEN ! Modernes Einfamilienhaus, 6 Zi., 128 m² Wfl., 668 m².
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 128.06 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 668 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 128.06 m²
Grundstück: ca. 668 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 27.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Gleich einziehen und sich sofort wie Zuhause wohlfühlen !
Das in diesem Jahr erbaute moderne Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, 2 (-3) Schlafzimmern wartet auf Sie ! Eine kleine Familie oder zu Zweit großzügig wohnen.
Das Haus wurde zwar bereits teilmöbliert ist aber noch nicht bewohnt worden.
Das neuerbaute Haus mit zwei Vollgeschossen ist mit A+ absolut ein Energie effizientes Haus. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Von allen drei Bereichen hat man Zugang zur großen Terrasse. Im oberen Stockwerk befinden sich die beiden Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Der Dachboden bietet genügend Stauraum für Allerlei. Der Gartenbereich ist bereits soweit vorbereitet, wartet nun von Ihnen begrünt zu werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen, erbaut 2016 und bezugsfertig
- 1 grosse Garage "Fulda" von Zapf ca. 3x6 m. mit elektr. Antrieb
- 2 Aussenstellplätze im Vorderbereich
- Energiesparend : A+ gebaut
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3fach Isolierverglasung, Kunstoff
- elektrische Rollos im EG
- Fliegengitter
- kleiner Haustechnikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner (HAR)
- grosser Wohnbereich, Essbereich und Küche
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (wird demnächst noch eingebaut)
- Gäste WC
- 2 Schlafzimmer
- 1 Gäste oder Arbeitszimmer
- 1 Ankleidezimmer
- modernes Bad mit großer Dusche
- Dachboden
- TV Kabelanschluss
Wohnflächen
Erdgeschoss:
Diele + Flur - ca. 6 m² + 4,5 m²
offener Essbereich - ca. 10 m²
Wohnbereich ca. 25 m²
Küche ca. 12 m²
Gäste WC ca. 2,5 m²
HAR ca. 4,7 m²
Obergeschoss:
Schlafen 1 ca. 14 m² mit Ankleide
Ankleide ca. 7,4 m²
Schlafen 2 ca. 13,6 m²
Gästezimmer / Arbeitszimmer ca. 11,3 m²
Badezimmer ca. 11,3 m²
Diele ca. 6,4 m²
Lage
Das moderne Neubau Einfamilienhaus befindet sich in einem neuen sehr ruhig gelegenen Wohngebiet am Ortsrand von Pommersfelden.
Nachbargemeinden sind Höchstadt an der Aisch (ca. 7,5 km), Mühlhausen (ca. 4 km). Die nächsten größeren Städte sind im Norden Bamberg (18 km). Im Süden Erlangen, die Universitätsstadt erreicht man über die Autobahn A3 (ca.. 25km) und Nürnberg (ca. 37km), in westlicher Richtung Würzburg (ca. 65 km). Die Auffahrt ist in nur 3 km entfernt.
Die Gemeinde Pommersfelden mit insgesamt ca. 3.000 Einwohnern und 10 Ortsteilen, liegt südlich im Landkreis Bamberg an der Bezirksgrenze Ober- und Mittelfranken. Der idyllische Ort Pommersfelden selbst beherbergt ca. 700 Einwohner. Bekannt ist Pommersfelden insbesondere durch sein Schloss Weißenstein, in welchem unter anderem Schlosskonzerte und Ausstellungen stattfinden.
Die Infrastruktur ist in Pommersfelden durch Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben, sowie Handelsgeschäften, Banken und Ärzte gesichert. Die Rundumbetreuung von Kindern wie Kindergarten und Kindergrippe, als auch Schulen sind vorhanden. Pommersfelden befindet sich im NaturparkSteigerwald mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Auch viele aktive Vereine vor Ort sorgen für ein breites Freizeitangebot. Informieren Sie sich unter: www.pommersfelden.de