Glasbläserhöfe - So schön wohnt man am Schleusengraben 2

Kaufpreis: € 369.500,00

Wohnfläche: ca. 100.7 m²

Zimmer: 4

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.500,00

Käuferprovision: Der Erwerb ist courtagefrei für den Käufer.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100.7 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 52.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Am Ufer des Schleusengrabens entwickeln wir hochwertige Eigentumswohnungen in formart-Qualität mit 2 bis 5 Zimmern . Das Wohnen am Schleusengraben überzeugt in jeder Beziehung. Und vermutlich alle, die eine Eigentumswohnung in Hamburg suchen. Die Lage am Wasser, die ideale Anbindung an den ÖPNV, die Nähe zur Hamburger Innenstadt und die Einbindung in eine urbane Konzeption eines neuen Quartiers selten wird so ganzheitlich die Erwartungshaltung von potenziellen Käufern getroffen. formart setzt mit den Glasbläserhöfen zudem auf die bekannt gute bauliche Qualität.
Die Wohnungsgrundrisse sprechen sowohl Singles als auch Paare mit oder ohne Kinder an. Auch Ältere, die eine komfortable Stadtwohnung mit kurzen Wegen suchen, werden hier fündig. Schließlich wird der Zugang zu den Wohnungen schwellenlos angelegt dies betrifft sowohl alle Außenanlagen als auch den Weg aus der Tiefgarage. Zudem sind viele Wohnungen barrierearm konzipiert.

Die Glasbläserhöfe sind für Sie wie geschaffen. Hier in Bergedorf ist Lebensqualität zuhause. Mit der Weltstadt vor der Tür. Denn die Möglichkeit, schnell zur Arbeit, zum Shoppen oder für den Genuss kultureller Highlights in die Hafenmetropole zu gelangen, wird bestimmt gerne genutzt.
Atmen Sie auf hier sind Sie am Ziel Ihrer Wohnträume angekommen.

Ausstattungsbeschreibung

Eine hochwertige Immobilie verdient eine besonders gute Ausstattung. So entstehen nachhaltige Werte und attraktive Wohnwelten.

- bodentiefer Fenster mit Glasbrüstung
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Bäder ausgestattet mit deutschen Markenfabrikaten wie Kaldewei & Grohe
- Fenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- Balkone oder Terrasse zu jeder Wohneinheit

- stilvoller, begrünter Innenhof
- Aufzug aus Tiefgarage zur Wohnung
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerabstellraum
- KfW-70-Standard
- mehrere großzügige Fahrradräume

- Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für 16.000 € erworben werden

- Fertigstellung Ende 2016

Lage

Von den Glasbläserhöfen geht es zu Fuß oder mit dem Rad in die Stadt. Denn das Zentrum von Bergedorf liegt nur etwa 700 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Die Fußgängerzone ist ein lebendiger Treffpunkt mit gepflegten Läden, Cafés und Restaurants. Ärzte vieler Fachrichtungen haben sich hier niedergelassen. Auch für den Nachwuchs ist in allen Lebensphasen gesorgt: Kitas, Grund-, Real- und Gesamtschule sowie ein Gymnasium liegen im Umkreis von maximal zwei Kilometern. In unmittelbarer Nachbarschaft der Glasbläserhöfe entstehen weitere Angebote für die Nahversorgung, da hier ein besonderer Wert auf einen ausgewogenen Mix von Wohn-, Erholungs- und Arbeitswelten gelegt wird.

Zu Fuß

:: Unmittelbar am Standort befindet sich eine Bushaltestelle: 20-Minuten-Takt zum S-Bahnhof Bergedorf
:: 10 Minuten zum S-Bahnhof Bergedorf
:: Grundschule im Baufeld 2: voraussichtliche Eröffnung bei Fertigstellung
:: Kita im Baufeld 2
:: 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt, mit der S2 und S21 im 10-Minuten-Takt
:: ca. 50 Minuten zum Flughafen Fuhlsbüttel

Mit dem Auto

:: 1,5 Kilometer zum Autobahnzubringer BAB 25, Anbindung an die Autobahnen 1, 7, 23 und 250
:: Flughafen Fuhlsbüttel: ca. 40 Minuten Fahrtzeit

Sonstige Angaben

Der Erwerb ist courtagefrei für den Käufer.

Bei unseren Projekten arbeiten wir mit den von uns beauftragten Vertriebspartnern zusammen. Ihre E-Mail-Anfragen werden daher schnellstmöglich von ihnen beantwortet.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg