GILLENFELD - Hotelanlage, Baujahr 1998, 2.000 qm Wohn- und gewerbl. Nutzfläche, Inzahlungnahme einer Immobilie mögl._ku 1

Kaufpreis: € 890.000,00

Wohnfläche: ca. 1127.63 m²

Grundstück: ca. 932 m²

Lift, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 890.000,00

Käuferprovision: 3,57

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1127.63 m²

Grundstück: ca. 932 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Heizungsart: Zentral

AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN TRIER - 0651 - 170 63 63
Axel Ilbertz / Jill Ilbertz / Isabelle Heiser / Petra Philippi

Objektbeschreibung

Es besteht die Möglichkeit einer Inzahlungnahme einer anderen Immobilie. Sprechen Sie uns für nähe Informationen hierzu gerne an.

Das Hotel-Restaurant liegt in zentraler und verkehrsgünstiger Lage der Ortsgemeinde Gillenfeld im Herzen der landschaftlich reizvollen Vulkaneifel. Der Hotelkomplex wurde im Jahr 1998 auf einer Grundstücksgröße von 932 m² errichtet. Zurzeit ist das Hotel an eine Betreiberfamilie verpachtet. Die Gäste werden in 24 Doppel-, 3 Einzelzimmern und einem größeren Apartment für bis zu 6 Personen untergebracht. Die Hotelzimmer sind modern eingerichtet und mit Dusche oder Badewanne ausgestattet. Zudem sind einige von ihnen behindertengerecht ausgeführt. Ein Personenaufzug steht den Hotelgästen zur Verfügung und ermöglicht den barrierefreien Zugang. Die Verpflegung der Gäste findet in einem Hauptrestaurant mit Außenterrasse statt. Dieses ist auch für Einheimische ein gefragter Zulaufspunkt. Desweiteren gibt es einen großzügigen Frühstückssaal, eine Pilsstube für Raucher, eine Hotelbar mit Anbindung zum Schwimmbad, einen separaten Bewirtungssaal für Tagungen im Hotel und einen Saal für Feierlichkeiten. Letzteres ist häufig von Ortsanwohnern für Geburtstage, Hochzeiten und Kommunionen gebucht. Zum Wellnessbereich gehört eine Sauna mit Ruhezone. Das Hallenschwimmbecken 15 x 8 m kann wieder in Betrieb genommen werden. Das Sport- und Freizeitangebot wird durch einen Fitnessraum und eine Kegelbahn abgerundet.

Das Gebäude ist teilweise mit einem Wärmedammputz versehen und die Fenster aus Kunsstoff sind zweifach verglast.

Ein Wertgutachten eines vereidigten Sachverständigen aus dem Jahr 2008 liegt vor. Die Brandschutzbestimmungen sind ordnungsgemäß erfüllt.

Gillenfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daun an. Gillenfeld ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Inmitten der Vulkaneifel und südlich der Kreisstadt Daun gelegen, ist Gillenfeld stark vom Tourismus und der Landwirtschaft geprägt. Eine überaus schöne Ferienlandschaft mit jahrtausendealter Siedlungskultur, was sich durch die mannigfaltigen Besonderheiten in den rauhen Eifelbergen, romantischen Flußtälern und Eifelmaaren (Maarseen) inmitten einer fast unberührten Naturlandschaft ausdrückt. Von der Vulkaneifel bis zur Mosel läßt sich zudem unsere Ferienregion erwandern oder mit dem Rad über den Maare-Mosel-Radweg erleben. Unsere gemütlichen Gaststätten laden unterwegs zum Rasten ein. Lassen Sie sich überzeugen.

Ausstattungsbeschreibung

HOTEL & RESTAURANT

Gastrofläche: 268,18 m²
Gewerbliche Nutzfläche: 1.127,63 m²
Wohnfläche: 876,60 m²

- Empfangsbereich und Rezeption

Unterbringung
- 3 Einzel- und 24 Doppelzimmer
- Teilweise behindertengerecht ausgeführt
- Mit Duschbad ausgestattet
- Ein Dopplezimmer vefügt über einen Balkon und eine Badewanne
- Ein Apartment bestehend aus 3 Doppelzimmern, für 2-6 Personen

Restaurants
- Hauptrestaurant "Kaminzimmer" mit Außenterrasse
- Weiterer, separater Bewirtungssaal
- Pilsstube, Raucherbereich
- Frühstückssaal mit einem Nebensaal und Zugang zur Restaurantküche
- Hotelbar mit eigener Küche und Zugang zum Schwimmbad
- Festsaal mit separatem Zugang von außerhalb, sehr gut gebucht

Wellness/Fitness
- Hallenschwimmbecken 15 x 8 m ist nicht in Betrieb
Besitzverhältnis zu 1/3 Eigentümer und 2/3 Gemeinde
- Zum Schwimmbad gehören ein Duschraum, ein Umkleideraum mit Umkleidekabinen und Spints
sowie Damen- und Herrentoiletten
- Sauna mit neu errichteter Ruhezone (Empore des Schwimmbads)
- Fitnessraum
- Kegelbahn mit separatem Zugang von außerhalb

Weiteres
- Büroräume

Separater Wohntrakt
- Eine Wohnung ist mit einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit (lebenslanges Wohnrecht) an
eine 96 Jahre alte Dame vergeben
- Eine Wohnung ist als Betreiberwohnung genutzt

Lage

Herrliche Lage im Ortskern, verkehrsgünstig gelegen, 50 m bis zum Zentrum

Sonstige Angaben

ENTFERNUNGEN: DAUN 17 KM / ULMEN 17 KM / WITTLICH 23 KM / NÜRBURGRING 34 KM

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheiten des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN daher nicht übernehmen.Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Wohnfläche: 876,60 m², Gastronomiefläche: 268,18 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz