Giesing - Helle Dachgeschoßwohnung ca. 35m² zentrale Lage, Renoviert, neues Bad Lift inklusive TG

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 34.95 m²

Zimmer: 1

Parkett, Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: 3,57% von der Kaufsumme (inkl. 19% MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 34.95 m²

Zimmer: 1

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 63.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eigennutzung oder Kapitalanlage
Diese schöne Dachgeschoßwohnung befindet sich im 5. Stock (mit Aufzug) in Obergiesing. Das Gebäude wurde 1967 erbaut, die Wohnfläche beträgt ca. 34,95m². Die Wohnung wurde komplett renoviert. Neuer Parkettboden, neue Fliesen, die Wände sind neu verputzt und gestrichen. Das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ist ebenfalls neu. Die offene Küche sowie der Essbereich sind über einen großen Durchgang mit dem Wohn- Schlafbereich verbunden. Die Wohnung gleicht von Innen einem Neubau. Der helle Wohn- Essbereich hat 4 schöne Fensterfronten und ist sonnendurchflutet. Die Kunststofffenster sind 3-fach isolierverglast. Im Gemeinschaftseigentum wurde folgendes erneuert: Die Heizungsanlage, ein Wärmeverbundsystem (Vollwärmeschutz) der Fassade, das Dach, der Aufzug wurden vor kurzen komplett erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu der Immobilie.
Besichtigungen finden nach Absprache statt. Gerne auch am Wochenende
Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Joachim Schertl unter 0178-8727486 zur Verfügung

Ausstattungsbeschreibung

Saniert
Modernisiert
Renoviert
Neuer Parkettboden
große Fliesen
7x Kunststofffenster
3-fach Isolierverglasung
Neue Dusche
Neuer Aufzug
Keller
TG optional

Lage

Obergiesing liegt oberhalb der Hanglinie der Isar auf der östlichen Isarhochterrasse. Der heutige Stadtbezirk 17 Obergiesing erstreckt sich als schmaler Streifen zwischen dem Südostabschnitt des Mittleren Ringes und der S-Bahn-Linie nach Holzkirchen, umfasst in Alt-Giesing Teile des Innenstadtrandes und reicht bis zum südöstlichen Stadtrand mit dem Fasangarten und der ehemaligen Amerikanischen Siedlung.

Bildung & Kultur [Bearbeiten]
2010: Werkschau im "Puerto Giesing""Mord in Giesing" - Kulturprogramm in Giesing
Münchner Stadtbibliothek, Stadtteilbibliothek Giesing, St.-Martin-Straße 2
Münchner Volkshochschule, Stadtbereichszentrum Ost und Seniorenbildung Giesing, Werinherstraße 33
Stadtteilkulturzentrum Giesinger Bahnhof, Giesinger Bahnhofplatz 1
Stadtteilladen Giesing, Tegernseer Landstraße 113
Kolpingsfamilie München-Giesing, Untere Grasstraße 16
"Puerto Giesing", Temporäre kulturelle Zwischennutzung des ehemaligen Hertie-Gebäudes 2010, Tegernseer Landstraße 64[1]

Sonstige Angaben

Großer Discounter in ca. 50 Meter, Autobahn in ca. 5 Minuten erreichbar

Energieausweis:
ja

Öffentl. Anbindung:
4x U-Bahnhaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar, Bus zum Giesinger Bahnhof, Trambahn zum Ostbahnhof