Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > München
Giesing - Gesuchte Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage! 1
Kaltmiete: € 6.504,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 591.27 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6.504,00
Mieterprovision: Provisionsübernahme wurde uns ggf. vom Vermieter zugesagt, sofern der Mietvertrag eine Mindestdauer von 5 Jahren hat. Die vom Vermieter geleistete Zahlung wird dem Mieter vergütet.
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00
Nebenkosten: € 1.550,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 591.27 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 198.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 198.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 18.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Giesing - Gesuchte, ca. 957 m² große Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage!
Mietpreis und NK zzgl. MwSt.
Flächenberechnung nach BGF.
Lage
Obergiesing bildet einen relativ schmalen Streifen zwischen dem Mittleren Ring / A 995 im Westen und der S-Bahn-Linie 3 nach Holzkirchen im Osten. Er umfasst Teile von Alt-Giesing im Norden und den südöstlichen Stadtrand (Amerikanische Siedlung und Fasangarten).
- Verkehrsgünstig gelegen
- Geschäfte für den täglichen Bedarf im nahen Umkreis
Gut an das Verkehrsnetz angebunden ist der Stadtteil durch die S3 Richtung Holzkirchen, die S7 Richtung Kreuzstraße, die U1 Richtung Mangfallplatz und die U2, die durch Giesing Richtung Messestadt fährt.
In Alt-Giesing, vor allem um die neugotische Heilig-Kreuz-Kirche aus dem Jahr 1886, ist vereinzelt historische Substanz erhalten geblieben. Von der 1200 Jahre alten Geschichte zeugt der originalgetreue Hauserbauernhof.
Seit Frühjahr 2004 gibt es in dem über 100 Jahre alten, denkmalgeschützten Giesinger Bahnhof ein Stadtteilkulturzentrum.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1996
Energiekennwert Wärme: 198,70 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 18,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Angaben zum Energieausweis
Baujahr ca.: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert in kWh/(m2*a):
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Wärme: 198,70
Energiekennwert Strom: 18,3
Energieausweis gültig bis: 22.02.2020
Energieausweis vom: 22.02.2010
letzte Modernisierung: 1996
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
!!! Anfrage bitte nur mit vollständigen Adressdaten und Telefonnummer !!!
Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren und länger hat uns der Vermieter die Provisionsübernahme zugesagt.
Übernimmt der Vermieter einen Teil oder die ganze Provision, so wird diese Zahlung bei der Forderung der Provisionspflicht gegenüber dem Mieter angerechnet.
Bei kürzeren Mietlaufzeiten fällt die Provision in Höhe von 3-Monatskaltmieten zuz. 19% MWSt. an!
Die Miet- sowie Nebenkostenpreise verstehen sich zzgl. MwSt.
Die ausgewiesene Flächengröße ist als Bruttogrundfläche (BGF) nach DIN 277 ausgewiesen. Die Umlegung der Allgemeinflächen erfolgt prozentual in Anlehnung an die gif-Richtlinien.
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermarktung Ihrer alten Immobilie behilflich. Für Sie ist dieser Service selbstverständlich kostenfrei. Sprechen Sie uns bei Bedarf einfach an.
Liebe Immobilieninteressenten,
Sie haben das Internet gewählt, um schnellstmöglich Informationen über Ihre Traumimmobilie zu erhalten.
Damit wir diesen Wunsch auch zeitnah erfüllen können, bitten wir Sie, folgende persönliche Daten bei der elektronischen Anfrage einzutragen:
Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail.
Wir versprechen Ihnen, die Daten ausschließlich zur Suche und zum Angebot eines für Sie geeigneten Objektes zu verwenden und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Es wäre hilfreich, einige Rahmendaten Ihres "Traumobjektes" wie Bürofläche, maximaler Preis, Stadtteile bzw. Orte zu bekommen.
Dann könnten wir Sie schnell mit unseren Informationen versorgen, sobald wir neue, für Sie passende Objekte hereinbekommen.
Herzlichen Dank und einen raschen Erfolg bei Ihrer Büroflächensuche!
Ihr Immobilienberater der Alexander Heim-Kiechle GmbH
Irrtum und Änderungen der Angaben sowie ein Zwischenvermarktung (Verkauf/ Vermietung) bleiben ausdrücklich vorbehalten!
Ihnen übergebene Informationen stellen kein Vertragsangebot dar.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Angaben ersetzen keine eigene Objektprüfung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 591,27 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 1996