***GIESENKIRCHEN-TOLLE 3-Zimmer Wohnung in 1. Etage mit großer Terrasse in 3 Familienhaus***

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier wird Ihnen eine schöne Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses mit Gewerbeeinheit im Herzen von Giesenkirchen angeboten.

Diese schöne Wohnung bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer, eine große Küche, ein Flur und ein geräumiges, helles Badezimmer.

Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die große nach Süden ausgerichtete Terrasse. An der Terrasse befindet sich ein übergroßer Schuppen, der von den Eigentümern dieser Wohnung alleine genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden im Waschkeller platz. Außerdem finden Sie im Keller den Heizungsraum mit der in 2016 eingebauten neuen Gas-Brennwerttherme.

Diese Wohneinheit bietet genug Platz für zwei bis drei Personen. Das 3-Familienhaus ist eine gepflegte, ruhige Immobilie und liegt in zentralster Lage von Giesenkirchen.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Schlafzimmer
- 1 großes Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- helles Bad mit Badewanne
- Baujahr 1989
- Gaszentralheizung neu 2016 (Brennwerttherme)
- 3 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit in der WEG
- weiße Kunststofffenster
- teilweise Rollläden
- Einbauküche
- große Südterrasse
-Schuppen an der Terrasse zur alleinigen Nutzung

Lage

Diese gemütliche Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Giesenkirchen.

Von hier aus erreichen Sie Kindergärten und Schulen (Grundschule, Gymnasium) fussläufig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Bushaltestellen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Von hier aus haben sie eine optimale Anbindung an die B230 zur A46 oder A52 in Richtung Neuss, Düsseldorf,Köln, Aachen, Mönchengladbach, Venlo.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien erfolgen.

Widerrufsbelehrung/Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
[Namen]
[Anschrift]
[Telefonnummer]
[Telefaxnummer ]
[E-Mail-Adresse]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit Di Lorenzo Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an "Di Lorenzo Immobilien" zu zahlen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen