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GI** Top Ladenfläche im Herzen von Manching
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lastenaufzug, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 NKM inkl. 19 % gesetzl. MwSt. Mit der von Ihnen gestellten Objekt anfrage bestätigen Sie bei Zustandekommen eines Mietvertrages unsere Maklercourtage in Höhe von 3 NKM inkl. 19% gesetzl.MwSt
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 175.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Durch die einladende Verkaufsfläche von ca. 745 m² bietet der Fachmarkt mit seiner ansprechenden Fensterfront und zusammen mit seinen Nebenräumen ausreichend Platz für das tägliche Geschäft.
Der große Fachmarkt liegt besonders gut gelegen im Marktkern von Manching. Durch die große Fensterfront eröffnet sich eine helle und großzügige Verkaufsfläche.
Im Rückwertigen Bereich befindet sich der Durchgang zum Büro bzw. zum Aufenthaltsraum. Hier haben Sie die Möglichkeit alle anfallenden Büroarbeiten in Ruhe zu erledigen. Von dort aus gelangen Sie auch in die kleine Küche in der Sie Ihre Mittagspause verbringen oder einen Kaffee zur Stärkung kochen können. In den Kellerräumen finden Sie das große Lager mit einer Fläche von ca. 226 m². Aufgeteilt in, 1 O&G / Mopro Kühlhaus sowie ein dazu gehöriges Tiefkühlhaus. Weiter ist der Keller ausgestattet mit 2 Umkleideräumen, 2 Damen WC, 2 Herren WC. Alle Räume sind mit einem Fenster ausgestattet.
Zudem ist die Fläche ab 200 m² Teilbar.
Ausstattungsbeschreibung
- abgetrennte Toiletten ( 2 Damentoiletten und 2 Herrentoiletten)
- 2 Personalräume
- Abstellraum
- Flur
- Müllraum
- Heizraum
- Lager
- O&G Kühlhaus
- TK Kühlhaus
- Fleisch Kühlhaus
- 30 Stellplätze inbegriffen im Mietpreis
Lage
Manching liegt im nördlichen Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm, ca. 6 Kilometer südlich von Ingolstadt.
Durch die Ortsmitte fließt die Paar, die ein paar Kilometer weiter in die Donau mündet.
Die Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt. Im Umfeld befinden sich ein schönes Eiscafé, Bäcker, Bekleidungsgeschäfte, Friseure, Optiker, ein Uhren- und Schmuckgeschäft, ein Hörgeräte-Akustiker, Banken, Arztpraxen und Physiotherapeutische Praxen.
Entfernungen:
B13 ca. 1,5 km
B16 ca. 1km
B 300 ca. 9 km
BAB A9 ca. 1,8 km
Sonstige Angaben
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Stichworte:
Lagerfläche: 225,60 m², Gesamtfläche: 1160,00 m², Ladenfläche: 745,00 m², Kellerfläche: 160,68 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen