GI, 24/7 - Keine Kompromisse: Sofort bebaubare Industriegrundstücke von 10.000 bis 63.000 m² 1

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 63000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Der Erwerb des Gewerbegrundstücks erfolgt provisionsfrei direkt von der Eigentümerin, der Stadtentwicklungsgesellschaft Coesfeld mbH.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 63000 m²

Objektbeschreibung

Keine Kompromisse - restriktionsfreie Flächen für produzierende Unternehmen:
eben und sofort bebaubar, geeignet für Industrienutzung oder Logistik (GI, 24/7)

Angeboten werden Grundstücksflächen von 10.000 bis 63.000 m² im Industriepark (GI-Ausweisung) in Coesfeld.

Der Industriepark Nord.Westfalen liegt zentral im wirtschaftsstarken Westmünsterland zwischen der A31 und A43 mit guter Erreichbarkeit zum Ruhrgebiet, Westfalen, Niederlande, Norddeutschland.

Über die L 581 angebunden an die Bundesstraßen B 525 und B 474, sind A 31 (10 km) und A 43 (15 km) ohne Ortsdurchfahrt erreichbar.

Standortvorteil: Wirtschaftlich und nachhaltig produzieren - Sparen Sie Kosten beim Gewerbeneubau durch Eigenwasserversorgung und Niederschlagsversickerung auf eigenem Grund.

Standortvorteil Nachhaltigkeit: 10 ha große Grüne Mitte im Industriegebiet

Ihr Vorteil : Sämtliche Ausgleichsmaßnahmen sind durch die Eigentümerin bereits umgesetzt worden.

Optional: Kostengünstige Fernwärmeversorgung durch Biogasanlage am Standort

Attraktiver Grundstückspreis: Der Kaufpreis für die Industriefläche beträgt 25,00 € netto pro m². Der Erwerb ist provisionsfrei.

Der Bebauungsplan ist rechtskräftig und setzt die industriell-gewerbliche Nutzung (GI) fest. 24/7 - Produktion/Logistik rund um die Uhr ist zulässig.

voll erschlossen
GI-Ausweisung
GRZ 0,8
BMZ 9,0
AK I-II (lfd. Nr. 1-22) nicht zulässig

Der 3-Schichtbetrieb an 24 Stunden und 7 Tage die Woche ist zulässig. Das Planungsrecht lässt eine flächenintensive Bebauung zu.

Lage

Die Kreisstadt Coesfeld liegt etwa 35 km westlich von Münster und hat ca. 36.000 Einwohner. Durch die zentrale Lage im Münsterland sind das Ruhrgebiet, Westfalen, die Niederlande und Norddeutschland schnell erreichbar.

Über die L581 ist der Industriepark an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden, 2 BAB-Anschlüsse (A 43 (15 km) und A 31 (10 km) sind ohne Ortsdurchfahrt erreichbar.

Die Fahrtzeit zu den Flughäfen Münster/Osnabrück (ca. 60 km) oder Düsseldorf (ca. 90 km) beträgt etwa 1 Stunde.

Das Stadtzentrum von Coesfeld ist in 5 bis 10 Minuten mit dem Auto oder über ÖPNV erreichbar.

ÖPNV-Bushaltestelle (Regio-Bus R 61) ca. 500 m entfernt, direkt an der L 581

Sonstige Angaben

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Weitere Informationen zu unserem Angebot an Industrie-/Gewerbeflächen finden Sie auf unserer Website unter www.ipnw.de.

Planungsrecht:
Es liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, der eine gewerbliche oder industrielle Nutzung festsetzt (GI-Ausweisung). Der Bebauungsplan 120/3-4 ist online auf der Website der Stadt Coesfeld einsehbar.

Der 3-Schichtbetrieb an 24 Stunden und 7 Tage die Woche ist zulässig. Das Planungsrecht lässt eine flächenintensive Bebauung zu.

GI
GRZ 0,8
BMZ 9,0
Abstandsklassen I - II (lf. Nr. 1-22) nicht zulässig

Besonderheiten:
Energiekosten sparen - Optional kann von der im Industriepark ansässigen Biogasanlage kostengünstig Fernwärme (Heiz- und Prozesswärme) bezogen werden.

Stichworte:
Gewerbegrundstück, Gesamtfläche 63000 m²; Bundesland Nordrhein-Westfalen; Gemeindecode 05558012; Coesfeld; Münsterland; GI-Ausweisung; 24/7; Logistik; Produktion; Industrie; Großhandel; restriktionsfrei; Nachhaltigkeit; A31; A43;