Gewerblicher Renditekracher Bürocenter Bj 1995 zu verkaufen 1

Kaufpreis: € 695.000,00

Wohnfläche: ca. 836 m²

Grundstück: ca. 347 m²

Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 695.000,00

Käuferprovision: 5,95% Käufercourtage incl. MwS

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 836 m²

Grundstück: ca. 347 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Bürocenter bietet auf ca. 835 m² vermietbarer Bürofläche, z.zgl. 16 Tiefgaragenstellplätze.
Die variablen Büroflächen sind in den Größen zwischen 80,5m²-271,2m² vorhanden.
Ab 01.05.2015 wird eine Gewerbemietfläche im Erdgeschoss mit 271,2m²frei.
Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt im Jahr insgesamt 54.702,-€
Das ist Faktor 13,25 mit einer Rendite von 7,55%!
Die Einkaufskosten belaufen sich auf ca. 868,-€ pro m² Gewerbefläche.

Ausstattungsbeschreibung

Das Bürogebäude wurde in einer langlebigen Außenfassade in Klinker und Schiefer von einer Bank gebaut!
Eine äußerst hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt - Fenster mit großen Glasflächen und Sonnenschutz als Außenstores - im Innern hochwertigste, natürliche und ökologisch unbedenkliche Materialien.
Zudem hat das Center modernsten Bürokomfort, wie abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, Datenverkablung, Bodentanks und strapazierfähigen Teppichböden.

Die 16 Stellplätze in der Tiefgarage sind vorwiegend vermietet.

Lage

Die Große Kreisstadt Freital entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem reizvollen Standort der Industrie und des Gewerbes, des Wohnens und der Freizeit.
Die gute Infrastruktur, eine industrielle Basis und ausgeprägte Handwerksstrukturen,Verwaltungs-, Dienstleistungs-, Handels- und Ausbildungszentren,die Förderung innerstädtischer Sanierungsgebiete,
der Ausbau der Erholungs- und Freizeitangebote,das Schaffen von Flächen für die gewerbliche Ansiedlung und den Wohnungsbau,die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Dresden trugen dazu bei, dass Freital zu einem beliebten Wohn- und Gewerbestandort in Sachsen heranwuchs.
Das Gewerbe, bzw.Bürocenter befindet sich in der Nähe der
Dresdener Strasse und ist somit an den ÖPNV angeschlossen.
In wenigen Minuten erreichen Sie die BAB 17 und die BAB 4.
Die Bundesstassen 170 und 173 sind sehr schnell erreichbar und zur Dresdner Stadtmitte sind es 15 Autominuten.

Sonstige Angaben

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers!
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 836,00 m², Sonstige Fläche: 836,00 m²