Gewerbetreibende aufgepasst! Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage in Traunreut

Kaufpreis: € 419.000,00

Wohnfläche: ca. 184.49 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 900 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 419.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 184.49 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1977 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster wurden bereits erneuert und ein Wintergarten angebaut, der das Obergeschoss um einen weiteren Raum vergrößert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungs- und Öltankraum weitere fünf Kellerräume. Die Heizung wurde ca. 2000 erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche und ein Essbereich. Ebenfalls haben wir hier ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafräume, ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum auf. Von dem Elternschlafzimmer haben Sie Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und zum Wintergarten. Diesen können Sie auch über den kleineren der beiden anderen Schlafräume betreten. Hier bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Auch als Zweifamilienhaus könnte dieses Objekt nach einigen kleinen Umbauarbeiten genutzt werden, da ein Treppenhaus das Erdgeschoss und das Obergeschoss verbindet.

Da dieses Haus in einem Gewerbegebiet von Traunreut liegt müssten Sie ein Gewerbe angemeldet haben, um das Haus nutzen zu können. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang durch das Gebäude ein.

Lage

Traunreut, die Stadt im Grünen, liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein, ca. 10 km östlich des Chiemsees und ca. 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Sie ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Traunstein und zugleich Europastadt. Innerhalb eines halben Jahrhunderts ist aus einer kleinen Siedlung eine moderne und attraktive Stadt geworden. Mit den Ortsteilen Traunwalchen / Oderberg (seit 790), Matzing mit Schloss Pertenstein (seit 1290), Sankt Georgen (seit 1156) und Stein an der Traun mit seinem Hochschloss aus dem 12. Jahrhundert kann hier auf eine bunte geschichtliche Entwicklung zurückgeblickt werden. Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an. Nicht nur große Industriebetriebe sind in der Stadt angesiedelt. Das starke Handwerk und die vielfältigen Handelsbetriebe tragen zur Attraktivität Traunreuts bei. Auch die immer stärker ins Rampenlicht rückenden kulturellen Angebote heben die Stadt im Landkreis hervor und die Traunreuter Gastronomie kann mit einem vielfältigen internationalen Angebot aufwarten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 68,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen