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Gewerberäume in Bürogemeinschaft in Bamberg Innenstadt 1
Kaltmiete: € 335,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 52 m²
Parkett, EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 335,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,45
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 52 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Für die Gewerberäume wird ab sofort eine Untermieterin / ein Untermieter in räumlicher Bürogemeinschaft gesucht.
Repräsentative 3,10 m hohe und sehr helle Räume; Küchenzeile und WC, Dusche. Zwei Eingänge. Zwei Kfz-Stellplätze. Fahrrad-Unterstand.
Die Gewerberäume sind derzeit aufgeteilt in zwei abgetrennte Zimmer mit jeweils ca. 20 qm und einem großen Raum mit ca. 59 qm (siehe Grundriss).
WC und Küchenzeile werden gemeinschaftlich genutzt. Die Aufteilung der übrigen Räume ist VHS.
Die Fenster wurden 2012 und die Bodenbeläge 2016 erneuert.
Der Hauptmieter betreibt eine Rechtsanwaltskanzlei.
Die Räume eignen sich für Freiberufler (Rechtsanwalt, Steuerberater, Versicherung usw.). Der mit seinen 6 Fenstern lichtdurchflutete große Raum mit ca. 59 qm eignet sich auch bestens für Kreativberufe wie Architekten, Werbegrafiker, Künstler mit Atelier, Schneider, Ebay-Shop usw. oder als Großraumbüro.
Lage
Die Gewerbeimmobilie ist ein Rückgebäude an der Luitpoldstraße, ist zwischen Stadtmitte und Bahnhof gelegen (Stadtbus Haltestelle Luitpoldstraße, Nähe ODEON-Kino) und ist sowohl zu Fuß als auch mit Fahrzeugen gut zu erreichen. Bitte benutzen Sie den Durchgang / die Durchfahrt ca. 20 m vom ODEON-Kino in Richtung Bahnhof.
Bis auf weiteres stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Die angegebenen Kosten für Miete und Nebenkostenvorauszahlung ergeben sich bei gleichmäßiger Aufteilung der 3 Räume zwischen Untermieter/in und Hauptmieter.
Die konkrete Raumaufteilung ist verhandelbar.
Bei gleichmäßiger Aufteilung der Räume (Gesamtfläche von 104 qm) ergeben sich für Untermieter/in und für den Hauptmieter jeweils 52 qm.
Untermiete ab Fläche von 20 qm möglich.
Es wäre auch die Untermiete eines Arbeitsplatzes (Schreibtisch, Bürostuhl, Rollcontainer; auch in Teilzeit) im großen Raum möglich.
Auf die Kosten für Miete und Nebenkostenvorauszahlung ist zusätzlich Umsatzsteuer zu bezahlen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 104,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze