Gewerberäume ca. 260 m² in Mitwitz zu vermieten

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wunderschöne Verkaufsräume im Gewerbegebiet Mitwitz zu vermieten.
Massiv, mit Ziegelhohlblocksteinen gebauter Komplex mit Trapezblech inkl. integrierter Dämmung. Die Höhe vom Boden bis zur Odenwald-Decke sind ca. 3,60 m.
Sie befinden sich in bester Gesellschaft, links daneben ein gut gehender Sagasser-Getränkemarkt und rechts daneben ein gut besuchtes Bistro mit sehr vielen Parkplätzen. Außerdem sind in ihrer Nachbarschaft noch ein E-Center, ein Netto-Markt sowie ein Schreinerei-Betrieb vorzufinden. Dies alles im Gewerbegebiet - Am Riegel - in Mitwitz am hinteren Kreisel Richtung Haig.
Die Räume können fast allen Bedürfnissen angepasst werden, von Verkaufsräumen über Gastronomiebetrieben (Pizzeria, Grieche, Eisdiele, ...) bis hin zu Heilkundepraxen o. ä. (Physiotherapie, Osteopathie, Kosmetik, Nagelstudio, ...).
Auch eine Ansiedlung eines Fitnessstudios wäre ideal, denn hier ist im Moment in Mitwitz nichts geboten. Hier herrscht aber sehr große Nachfrage.
Im Außenbereich könnte man Tische und Stühle o. ä. aufstellen, was im Sommer zusätzliche Gäste anlocken würde.
Parkplätze sind im Überfluss vorhanden, was zusätzlich für diesen Standort spricht.
Wenn in Mitwitz der Ortskern saniert wird und die Hauptstraße komplett gesperrt ist, können Sie sich im Gewerbegebiet entspannt zurücklehnen, denn hier bekommt man von der Baustelle wahrscheinlich gar nichts mit.

Ausstattungsbeschreibung

Verschiedene Räume bzw. Flächen:
- große Verkaufsfläche (ein Raum) - ca. 190,3 m²
- Lager - ca. 54 m²
- Büro - ca. 9 m²
- Aufenthaltsraum + WC - ca. 9 m²

gesamt ca. 262 m²

Einbauteile:
- Kunststofffenster in weiß (Sicherheitsglas mit Isolierverglasung)
- Innentüren:
Doppelflügelige Metalltür vom Verkaufsraum ins Lager
- Holztüren im Büro und in den Sozialräumen
- Metalltür im rückwärtigen Bereich für Anlieferungen o. ä.

Starkstromanschluß wäre möglich!

Bodenbelag: im Moment Teppich (dieser kann aber ohne Probleme entfernt werden)
Unter dem Teppich: Mit Palletten-Wagen belastbarer Betonwerksteinboden, Reolit9/606,30/30cm in Vollmörtelbett, Belastung ca. 1500 kp/m²

Laderampen im hinteren Bereich!

Lage

Mitwitz ist ein Markt im Landkreis Kronach. Der Ort, auch Tor zum Frankenwald genannt, liegt an der Verbindungsstrecke zwischen den Städten Kronach und Coburg. Der Markt Mitwitz liegt in einem ausgedehnten Mischwaldgebiet, ein weites, von Flüssen und Hügeln eingefasstem Tal. Sumpf - und Überschwemmungsgebiete, sowie die Nähe zur ehemaligen deutsch - deutschen Grenze kennzeichnen die Region um den Markt Mitwitz. Ausgedehnte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zu den Sehenswürdigkeiten zählt ein Wasserschloss mit angrenzendem Schlosspark. Mitwitz hat ca. 2980 Einwohner und liegt etwa 4 km entfernt von der Bundesstraße 303. Der nächste Bahnhof befindet sich in Kronach. Mitwitz verfügt über einen Supermarkt ( EDEKA ) und einen Discounter (Netto ), eine Grund- , eine Hauptschule und einer Kindertagesstätte. Alle weiteren Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden wir in der ca. 10 km entfernten Kreisstadt Kronach. Nach Kronach gibt es eine stündlich fahrende Buslinie. Die ärztliche Versorgung ist abgesichert durch drei Allgemeinarztpraxen, einem Zahnarzt und einem Tierarzt. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Kronach.

Sonstige Angaben

Viele Angaben sind ungeprüfte Angaben des Eigentümers oder Dritter. Merkl Immobilien ist als Vermittler tätig und übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit derselben.

Stichworte:
Nutzfläche: 262,00 m², Gesamtfläche: 262,00 m², Ladenfläche: 190,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Gewerbegebiet