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Gewerberaum in bester Geschäftslage von Baiersbronn mit großer Schaufensterfläche 3

Preis: 199.000,00
Region: Baiersbronn, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 6 September, 12:02
Aufrufe: 1
ID: P6ZwmeL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 199.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 199.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 83.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Gewerberäume liegen zentral, sind eben und verfügen über große Schaufenster. Durch die gegebene Ausstattung lassen sich die Räumlichkeiten flexibel als Büro oder Ladenlokal nutzen.
Bedingt durch die ideale Zentrumslage und eine große Passantenfrequenz ist dieses Objekt für alle Branchen bestens geeignet. Sowohl für die Fußgänger als auch für Autofahrer liegt der Rosenplatz zentral und sehr günstig. Der bisherige Mieter, ein Wäsche-Fachgeschäft, war viele Jahre an diesem Platz präsent. Das sehr ansprechende Wohn- und Geschäftshaus wurde 1992 gebaut.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit das Objekt mit einem Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

Ausstattungsbeschreibung

- Raufasertapeten
- große Kunstoffisolierglasfenster
- abgehängte Decken
- Beleuchtungskörper sind vorhanden
- kleine Teeküche vorhanden
- Lagerraum
- gute Raumaufteilung
- zentrale Lage
- gute öffentliche Parkmöglichkeiten
- exakte Nebenkostenabrechnung durch vorhandene Zähler
- Gas - Zentralheizung
- lichtdurchflutet

Lage

Im Herzen von Baiersbronn, hier am Rosenplatz in exponierter Lage, befindet sich dieses gepflegte und moderne Gewerbeobjekt. Der Rosenplatz ist der Mittelpunkt von Baiersbronn, hier werden das ganze Jahr über die verschiedensten Märkte und Veranstaltungen durchgeführt. Direkt vor dem Objekt wird auch regelmäßig ein attraktiver Wochenmarkt abgehalten. Am Rosenplatz befinden sich eine Reihe von unterschiedlichen Einzelhandelsgeschäften, Lokalen, Cafès sowie eine Eisdiele und zwei Banken. Auch die Baiersbronn-Touristik hat hier ihren Standort. Rings um den Rosenplatz und auch in der darunter liegenden Tiefgarage gibt es zahlreiche Parkplätze für Besucher und Gäste von Baiersbronn.

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Vermieter: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Mietwert, ermitteln eine angemessene Nebenkostenvorauszahlung, suchen für Sie einen solventen Mieter und stehen Ihnen über die reine Vermietung Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 100,00 m², Bürofläche: 89,00 m², Ladenfläche: 89,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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