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Gewerberaum geeignet für Kiosk o. Büro, ca. 24 m² Nutzfläche 75179 Pforzheimer Stadteil Brötzingen

Preis: 360,00
Region: Pforzheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 Juli, 2:21
Aufrufe: 1
ID: DynM2dx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 360,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Teilmöbliert, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 360,00

Mieterprovision: Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an.

Nebenkosten: € 35,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieser hier angebotene Gewerberaum befindet sich in einem Wohn - Geschäftshaus in
75179 Pforzheim, im Stadteil Brötzingen, im EG.
Das Objekt hat auf der Südseite eine Fensterfront und auf der linken Seite neben der
Fensterfront befindet sich die Eingangstüre zum Geweberaum.
Da die Fensterfront ca. 1,00m von der Außenwand des Gebäudes zurückgesetzt ist.
hat man vor dem Fensterbereich noch einen überdachten Bereich, in dem sich z.B. bei einem Kioskbetrieb die Kunden bei schlechtem Wetter unterstellen können.
Im Gewerberaum befinden sich ein WC - Bereich, eine kleine Küchenzeile u. im UG.
ein Kellerraum m. ca. 2,5 m².
Auf Wunsch wäre der Eigentümer eventuell bereit, die Fensterfront nach außen zu in Front des Hauses zu versetzen , somit würde sich die Nutzfläche um ca, 6 - 7 m² vergrößern.
Dieser Gewerberaum bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, angefangen vom kleinen Ladengeschäft, eventuell Werkstatt für Kleinreparaturen, Kiosk oder Büro usw.

Ausstattungsbeschreibung

Vor dem Schaufensterbereich befindet sich ein elektrisches Rollgitter, das bei Bedarf
heruntergefahren werden kann.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Der Raum wird mit der Gaszentralheizung des Gesamtgebäudes beheizt und die Warmwasserversorgung ist ebenfalls zentral.
Im WC - Bereich befinden sich 1 Wand - WC - Anlage u. eine Waschtischanlage,
der Raum kann über die beiden Fenster gelüftet werden.
In UG. ist ein kleiner Kellerraum vorhanden
Telefon und Kabelanschluss
Hausmeister - Winterdienst

Lage

Das Objekts befindet sich im Westen der Großstadt Pforzheim, im Stadtteil
Brötzingen, in guter frequentierter Lage und ist direkt vom Gehweg über 1 Treppenstufe aus zugänglich.
Bis zum Arlinger sind es ca. 200 - 300m.
Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird zur `Zeit erstellt und kann nach Fertigstellung den
Mietinteressenten zur Verfügung gestellt werden.

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