Gewerbepark mit Hallen-, Büro- und Freiflächen - HR 3831 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Monatsmieten der Nettokaltmiete zzgl. ges. MwSt

Objektbeschreibung

Beschreibung Hallenflächen:

Flächen/Ausstattung:

Halle 3 + 4:
- Hallenfläche ca. 2.695 m²,
- davon Sanitär- und Sozialräume ca. 95 m²
- Andienung: 4 ebenerdige Falttore

Halle 5:
- Hallenfläche ca. 1.972 m²,
- davon Sanitär- und Sozialräume ca. 82 m²
- Andienung: 4 ebenerdige Sektionaltore, 2 Rampentore, neuer Andienungsbereich in Planung
- Kranbahn mit Brückenkran 5 t
- integriert sind 2 Büroräume, Empfang, WC D + H, Küche, Archiv

Halle 6:
- Hallenfläche ca. 1.184 m²
- unterteilt in zwei Bereiche
- Kranbahn mit Brückenkran 3,2 t

Alle Hallen verfügen über folgende Merkmale/ Ausstattungen:

Boden: staplertauglicher Industrieboden
Deckenhöhen: Hauptschiff ca. 7,00 m (UKB) bis 9,00 m
Seitenschiffe ca. 3,20 m bis 4,00 m
Heizung: Zentralheizung mit Warmluftgebläsen + Radiatoren, gespeist durch Gaskraftwerk
Elektrizität: Leistungsstarke Stromversorgung, abgestimmt auf den Bedarf von produzierendem Gewerbe, eigene Trafo-Station
Brandschutz: vollautomatische Brandmeldeanlage

Teilbarkeit/
Erweiterung: Die zusammenhängenden Gebäudeteile 3 bis 6 können im Ganzen oder in Teilen angemietet werden. Ggf. steht als Erweiterung noch die derzeit vermietete Halle 2 (Fläche 960 m², Kran 5 t) zur Verfügung

Ausstattungsbeschreibung

Bestandsflächen:

Hallen 3, 4, 5 und 6 ca. 6.130 m² - verfügbar ab 2. Quartal 2016
Bürobereich I ca. 279 m² - verfügbar ab 2. Quartal 2016
Bürobereich II ca. 260 m² - verfügbar nach Vereinbarung
Bistro/Kantine ca. 141 m² - verfügbar ab sofort

Konferenzräume:
Es stehen 3 Konferenzräume (bis zu 50 Personen) mit kompletter Technik zur Verfügung.

Projektierte Neubauten:
Auf dem Grundstück sind Reserveflächen vorhanden, auf denen weitere Gebäude errichtet werden können. Es existieren z. B. Planungen für eine Halle (H 11 siehe Plan) in der Größe von ca. 3.000 m², sowie für ein zu Büro-, Einzelhandels- oder Hotel-/Gastronomiezwecken nutzbares Gebäude (B 5 siehe Plan).

Die Planungen können auf den Bedarf des künftigen Nutzers abgestimmt werden.

Bürofläche:

Die Fläche mit ca. 279 m² befindet sich im 1. OG, oberhalb von Halle 5 und verfügt über eine repräsentative und hochwertige Ausstattung

Aufteilung: 1 Großraumbüro, 2 Büros, 2 Besprechungsräume

Verfügbarkeit: ab 01.01.2015

Zwischenwände: Trennwandsystem mit Glaselementen und
großzügigen Echtholz-Türelementen

Bodenbelag: strapazierfähiger stuhlrollengeeigneter Teppichboden, Parkettboden im Konferenzbereich sowie Granit in Treppenhäusern und Eingangsbereichen

Decke: Rasterdecke mit integrierter arbeitsstättengerechter Beleuchtung

Wandbekleidung: strapazierfähige überstreichbare Glasfasertapete

EDV-Verkabelung: EDV-Kabelkanäle mit Verkabelung (CAT 6)

Sonnenschutz: Außenjalousien, elektrisch gesteuert

Küche: komplett ausgestattete Küche mit Geschirrspüler

Konferenzbereich:

Der 3 Tagungsräume umfassende Konferenzbereich besitzt eine Fläche von 260 m².

Raum S: 25 m² - bis zu 10 Personen
Raum M: 50 m² - bis zu 24 Personen
Raum L : 85 m² - bis zu 50 Personen

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet von Kirchheimbolanden. Die Anschlussstelle an die A 63 befindet sich in einer Entfernung von ca. 1, 5 km (ohne Ortsdurchfahrt).

Sonstige Angaben

Konferenztechnik:

Die schallgeschützten mit bequemem Konferenzmobiliar ausgestatteten Räume bieten alle Annehmlichkeiten eines professionell geführten Konferenzzentrums, u. a.:

- Videokonferenzen
- Audiokonferenzen
- WLAN SDSL 32 Mbit up and down
- Beamer, elektrische Leinwand, White-Board, Flip-Chart
- Büroservice und Catering

Die Räume können tages- und auch stundenweise angemietet werden. Bei Bedarf kommt jedoch auch eine dauerhafte Anmietung und Nutzung zu Bürozwecken in Betracht.

Verbraucherausweis auf Nachfrage.