Gewerbepark in Flughafennähe 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 4491 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 4491 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Objektbeschreibung

Der Gewerbepark am Flughafen Köln-Porz I bietet neben dem großzügigen Hallenangebot ebenfalls zahlreiche freistehende Bürohäuser, welche jeweils vom EG bis zum 2. OG reichen. Die Flächen sind funktional und gepflegt.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- abgehängte Rasterkassettendecken
- antistatischer und bürostuhlrollengeeigneter Teppichbodenbelag
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung als Einbau- und Unterbauleuchten
- separate Teeküchen
- getrennte, hell geflieste Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit

Lage

Der Gewerbepark befindet sich in Köln Porz-Gremberghoven, in der Nähe des Köln/ Bonner Flughafens. Über die mehrspurige Frankfurter Straße ist ein reibungsloser Verkehrsfluss in Richtung Innenstadt und in Richtung Autobahnanschlussstelle Porz-Gremberghoven gesichert.

Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.

Sonstige Angaben

"Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben."

Mietpreisspanne von EUR 7,50 bis 9,00/m² mtl. zzgl. NK + Mwst. - je nach Lage und Ausstattung im Objekt -

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.