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**Gewerbepark Ettlingen - ganzes Gebäude für den Einzelnutzer**

Region: Ettlingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 Februar, 9:42
Aufrufe: 3
ID: P6ZWllq1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 580 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 580 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 236.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der im Westen gelegene Gewerbepark Ettlingen verfügt über mehr als 100.000 m² Nutzfläche und setzt sich zusammen aus freistehenden Bürogebäuden, Lager- und Produktionshallen, sowie einer Parkgarage. Die hier angebotenen freistehende Bürogebäude verfügt über drei Etagen mit jeweils ca. 180-190 m² und liegt direkt zur Einsteinstraße hin. Ist somit sehr wirksam gelegen. Die Raumaufteilung ist weitestgehend über Trockenbau flexibel. Jede Etage verfügt über eine Teeküche, Damen/Herren-WC und einem Technikraum für Server etc.

Ausstattungsbeschreibung

Die Raumaufteilung und Ausstattung erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter.

- Bodenbelag Kurzhaarteppichboden
- flexible Wände durch Trockenbau
- teilweise klimatisiert, bzw. kann nachgerüstet werden
- Verkabelung über Bodentanks
- Sonnenschutz zur Südseite
- kein Aufzug
- Räumehöhe ca. 2,98 m

Lage

Direkt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet gelegen. In wenigen Minuten ist die Haltestelle der Bahn Ettlingen West zu erreichen. Direkt an dem Gelände befinden sich mehrere Bushaltestelle. Für die Nahversorgung und ist Restaurants ist gesorgt.

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