Gewerbepark

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Logistikflächen | Neubau
ca. 5.000 m² - ca. 64.000 m² flexible Logistikfläche unmittelbar am Flughafen BER

Hallen
Teilbar in drei Mieteinheiten
10 m Lagerguthöhe (Oberkante Lagergut)
Sprinkleranlage ESFR-Anlage nach FM-Klasse I-IV, gekoppelt an BMZ
Bodenplatte aus Stahlfaserbeton, gabelstaplergeeignet
Bodenlast 6 t/m² (60 kN), Ständerlast max. 120 kN
Separate Zählung von Gas, Wasser und Strom für jede Einheit
64 Ladetore inkl. 8 Jumbo Rampen mit elektrohydraulischer Überladebrücke
9 ebenerdige Sektionaltore
Ladehof mit Tiefen von 40 m
LKW-Stellplätze: 37, PKW-Stellplätze: 47+223+63 = 333

Büros
Fensterbankkabelkanal
Teppichboden
abgehängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung
Sanitärausbau entsprechend Arbeitsstättenverordnung

Energie-Effizienzen
Optimale Dämmung
Zwei getrennte Heizkreise für Büro und Halle
Elektrische Ausleuchtung mit T5 Energiesparleuchten (200 lux)
Lichtdurchflutete Halle durch vertikale Lichtbänder und Lichtkuppeln
Abwasserreduzierung durch Rigolensystem

Büroflächen I Neubau
Flexible Büroflächen direkt am Flughafen BER ab 250 m² - 10.000 m²

Ausstattung
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Fensterbankkabelkanal, Teppichboden, abgehängte Decke mit
integrierter Beleuchtung
Außen liegender Sonnenschutz
Vorbildliche Sanitärausstattung
Flexible Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Gebäudes, vor
und nach Mietbeginn
Ausreichende PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher
Gepflegte Grünzonen

Lage

Das rund 38 ha große, flexibel nutzbare Gelände mit Berliner Adresse bietet zukunftsorientierten Unternehmen verschiedener Branchen und unterschiedlicher Größenordnung den idealen Standort.

Mit attraktiven Bürogebäuden, flexiblen Gewerbeflächen ab 340 m² sowie Logistikhallen von 5.000 m² bis 60.000 m² oder individuell maßgeschneiderte Lösungen zur Miete oder Kauf. Als GE- bzw. GI-Gebiet ausgewiesen, besitzt das BERLIN-AIRPORT BUSINESS QUARTIER eine 24-Stunden-Betriebserlaubnis.

Flughafennähe, optimale Verkehrsanbindung und das freundliche Ambiente mit großzügigen Grünflächen machen die moderne Industrie- und Gewerbeansiedlung zu einem attraktiven Arbeitsmittelpunkt für ganz Berlin und sein südliches Umland.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als Link beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche", einzusehen.