Gewerbeojekt mit Platz für Praxis, Therapie, Ferienwohnungen, Semiarhaus oder vieles merh

Preis: € 650.000,00

Immobilientyp: Praxis

Kostenübersicht

Preis: € 650.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 1000 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Objektbeschreibung

Viel Geld verdienen mit einer großen Bettenkapazität zum günstigen Einstiegspreis,
so dass auch Seiteneinsteiger Erfolg haben werden. Verwöhnen Sie Ihre Gäste und Sie werden rasch eine Auslastung von 6O - 70 % oder mehr haben. Der günstige Einstiegsvertrag für die Ausgabe der Hochschwarzwaldcard können Sie übernehmen.
Sie wollen mehr machen: Gerne, dann bieten Sie den Gästen Halbpension oder eine kleine Abendkarte an. Der jetzige Betrieb ist voll konzessioniert, so dass Sie gerne auch ein öffentliches Restaurant führen können. Die hellen, lichtdurchfluteten Gasträume und die sonnige Außenterrasse bieten sich auch an für einen schönen Cafebetrieb, da das Haus ganz nahe an der Panoramaloipe auf 1.OOO Meter Höhe liegt. Vesper, Kaffee und Kuchen, Weinstube, alles wäre möglich, Sie müssen nur ein guter engagierter Gastgeber sein.

Das modernisierte Haus in idyllischer Waldrandlage bietet:

- Ebenerdige geräumte Zufahrt, ganz gewichtig im Winter
- genügend Parkplätze am Haus, ebener Zugang
- 11 Garagen ( Einzel- oder Doppel ) mit ebener Zufahrt
- ebene Sparzierwege, ebene Loipen, also ideal auch für Senioren
- öffentlicher Waldspielplatz nebenan, ideal also auch für Familien
- sonnige Cafeterrasse mit 3O - 5O Plätzen und herrlichem Ausblick
- wintergartenähnliches Ambiente im Restaurant/Cafebereich
- Zweiter Gastraum mit Kachelofen, Frühstückbuffet und Theke
- insgesamt ca. 80 Innensitzplätze, also auch Platz für Feiern und Feste
- bequeme Zimmer im Erdgeschoss - also keine Treppen -
- Komfortzimmer im Obergeschoss mit Balkon
- Alle Zimmer modernisiert, mehrheitlich neue Bodenbeläge, Bäder, Möbel
- neue Sauna mit Ruheraum und Freiterrasse mit herrlichem Alpenblick
- 5O Betten - ohne Zustellbetten
- Ausbaufläche im Dachgeschoss für Privatwohnung
- Anbaufläche auf dem großen Grundstück bei Bedarf für noch mehr Kapazität
- komplett inventarisierte Küche
- komplett inventarisierte Gaststube mit Theke im Eigentum
- kein Biervertrag oder sonstige Verpflichtung
- Photovoltaikanlage, die im Preis inbegriffen ist und auch nochmals Geld bringt;

Lage

Sonnige Waldrandlage, ruhig, idyllisch, nur 5 km bis zum nächsten Badesee. Bushaltestelle in der Nähe, so dass die Gäste mit der Konuskarte einen autofreien Urlaub machen können.
Gesundes Klima, Sommer- und Wintersaison, vielfältiges Loipengebiet in nächster Nähe und ebenso einige kleinere Skilifte in den Nachbargemeinden. Der Feldberg mit dem großen Liftangebot ist in 20 Min. bequem zu erreichen.

Konkurrenzlose Lage auf dem Hochplateau;

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Nur interessant und finanzierbar, wenn mindest 250.000,-- Eigenkapital vorhanden ist.