Gewerbeobjekt (Schreinerei) mit freistehendem EFH und 2 weiteren Wohneinheiten + Büro´s

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 340 m²

Grundstück: ca. 1652 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovsion beträgt 3,57 % inklusive Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 340 m²

Grundstück: ca. 1652 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 194.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf dem Gesamtgrundstück, welches 1.652 m² groß ist, befinden sich folgende Gebäude:

Freistehendes Wohnhaus:
Dieses gepflegte Haus wurde laut Verkäufer 1956 massiv gebaut und ist voll unterkellert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und ist aufgeteilt im Erdgeschoss in ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, Diele, Garderobe sowie ein Gäste-WC und im Obergeschoss in 3 Schlafzimmer, Flur und Bad.
Eine Räumung des Hauses kann nach Vereinbarung bis Jahresende erfolgen.
Alle Holzfenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung, Baujahr 2008.

Gewerbebetrieb:
Das Gewerbeobjekt hat eine bebaute Grundfläche von ca. 420 m² und wird mit einer Warmluft-Ölheizung beheizt.
Ein Teilkeller, Pkw-Stellplätze sowie weitere Lagermöglichkeiten sind vorhanden.
Eine Räumung kann bis spätestens Jahresende erfolgen.

Separates Wohnhaus:
Angrenzend am Gewerbeobjekt befindet sich ein weiteres Gebäude, welches ca.1930 gebaut wurde.
Auch hier sind alle Holzfenster mit Isolierverglasung ausgestattet.
Dieses Gebäude beinhaltet einen Bürotrakt mit ca. 60 m², eine darüber liegende vermietete Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche, sowie eine weitere leer stehende Wohneinheit mit ca. 90 m² über zwei Etagen.
Diese Wohnung sowie die seit ca. 50 Jahren vermietete Wohnung nutzen eine gemeinsame Diele.
Beheizt wird dieses Gebäude mit einer Ölzentralheizung.

Die Energieausweise sind in Bearbeitung und werden bei der Besichtigung vorgelegt.

Der Kaufpreis beträgt 495.000,00 €.

Ausstattungsbeschreibung

Wir bieten Ihnen 360-Grad-Innenbesichtigungen.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit Zugangsmöglichkeiten, wenn Sie das Kontaktformular nutzen.

Sonstige Angaben

Besichtigungen sind nach vorheriger schriftlicher Anfrage möglich.

Grundrissskizzen der Wohneinheiten sowie einen Lageplan senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns einfach an.

Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter [email protected]

Frank Kaussen

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 700,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen