Gewerbeobjekt mit sehr vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, ca. 940 qm - herrlicher Ausblick!! 1

Preis: € 275.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 275.000,00

Käuferprovision: 3,50 % v. KP zzgl. MWSt (=Brutto 4,17 %) Verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 172.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Erbaut wurde das großzügige Anwesen im Jahr 1964.

Objekt steht zum Sofortbezug zur Verfügung.

Die Fläche beträgt ca. 940 qm. Der Ausblick in die schöne Natur des Itzgrunds und auf Kaltenbrunn sind unverbaubar.

Zur Außenanlage:
Das Objekt wurde auf einem 2.468 qm großen Grundstück mit traumhaften Ausblick gebaut.

Gast- und 4 Fremdenzimmer mit Bad und Gastroküche ca. 500 qm
Laden, bzw. Zwischenbau ca. 120 qm
Halle ca. 320 qm

Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten fürs Gastgewerbe, Seniorenresidenz, Pflegeheim, Pflegeklinik, etc.

Ausstattungsbeschreibung

4 Fremdenzimmer sind jeweils mit Bad eingerichtet.
Der Gastraum (100 Sitzplätze + Jägerzimmer 25 Sitzplätze) ist mit moderner Theke ausgestattet.
Gastterrasse für Außenbestuhlung für ca. 60 Personen
Im Zwischenbau befindet sich ein Laden mit Kühltheke.
Vom Laden aus gelangen Sie in eine moderne Kalthalle (ca. 320 qm) mit großem Rolltor für LKW-Einfahrt.
Hallenhöhe: Sturz ca. 4 m + Höhe der Leimbinder.

Lage

Das Objekt liegt im Landkreis Hassberge, in der Gemeinde Untermerzbach, ca. 20 km von der Weltkulturerbestadt Bamberg entfernt.

Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahn A73/A70. Die Entfernung nach Nürnberg sowie nach Würzburg beträgt ca. 60 Fahrminuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheke und Ärzte befinden sich im Ort.

Naherholungsgebiete wie der Steigerwald, Hassberge und die Fränkische Schweiz liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Weltkulturerbestadt Bamberg ist eine Universitätsstadt und Touristenmagnet mit traumhafter Altstadtkulisse.
Die Städte Haßfurt und Coburg liegen im nahen Umkreis.
Das Thermalbad Obermaintherme in Bad Staffelstein erreichen Sie in 20 Fahrminuten.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 25,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 50,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 10,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 3,00

Sonstige Angaben

Sonstiges
Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses sehr gepflegten Hauses.

Bitte beachten Sie beim Preisvergleich, dass das Grundstück eine Gesamtfläche von 2468 qm umfasst und ggf. noch Platz für weitere Gestaltungen bietet.

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inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.

Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

Verfügbar ab: sofort
Anzahl Betten: 16
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 189,1 kWh/(m²*a)

Stichworte
Gesamtfläche: 940,00 m², 1 Etagen

Preise
18 Stellplätze