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Gewerbeobjekt mit Produktionsfläche, Büro- und Sozialräumen, sowie großer Garage!!! 1

Preis: 380.000,00
Region: Michelstadt, Hessen
Anzeige vom: 16 Februar, 5:51
Aufrufe: 4
ID: PyzJ2qQy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 380.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 175 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 380.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1171 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 317.20 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 317.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 23.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Gewerbeobjekt mit insgesamt ca. 585 m² Nfl. verteilt auf 2 Etagen. Im Untergeschoss (ebenerdig zur Straße) befindet sich eine Büro/Ausstellungsfläche von ca. 55 m², eine Garage (auch als Lagerfläche nutzbar) von ca. 130 m², sowie der Haustechnik/Heizraum mit 17 m². Im Erdgeschoss (zur Straße hin 1. OG) gibt es ca. 150 m² Büro- und Sozialräume mit direktem Zugang zum Produktions-/Werkstattbereich mit ca. 190 m² Nutzfläche. Daran angebaut befindet sich eine weitere Garage von ca. 45 m², die zuletzt als Lager genutzt wurde. Vor dem Gebäude gibt es ca. 8 PKW-Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden oder Besucher. Seitlich am Gebäude gibt es eine Hoffläche mit direkter Zufahrt zum Produktions-/Werkstattbereich.

Ausstattungsbeschreibung

Die kompletten Büro- und Ausstellungsflächen, sowie die Sozialräume sind mit Fließenboden ausgestattet. Die Produktions-/Werkstatthalle und die Garagenflächen verfügen über einen Betonboden. Die Decke zum Dach hin, über dem EG, ist gedämmt. Die Beheizung des kompletten Objektes, sowie die Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Gas-Zentralheizung (Bj. 2011). Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Zellerstraße, am Ortseingang von Michelstadt im Odenwald, nur ca. 500 m von der B 45.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:

Aufgrund des neuen Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei näherem Interesse
an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten.
Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung
einen gültigen Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen können Sie unser Büro gerne kontaktieren.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Gesamtfläche: 585,00 m², Bürofläche: 175,00 m², Sonstige Fläche: 235,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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