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Gewerbeobjekt mit idealer Nahverkehrsanbindung
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 980 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 3,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 980 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 65.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses Büro- und Werkstattgebäude wurde im Jahr 2008 aufwendig saniert.
Das Gebäude verfügt über 2 Etagen welche zusammen eine Größe von ca. 980 m² haben. Die Flächen können auch getrennt angemietet werden. Beide Etagen haben jeweils WC-Anlagen und Anschlüsse für eine Teeküche. Die Etagen können unabhängig von einander abgeschlossen werden.
Im EG befindet sich eine große Werkstattfläche, von ca. 175 m² plus einem weiteren kleineren Raum von ca. 45 m², mit einem Kraftstromanschluss. Die Fläche lässt sich sehr gut zu Reparaturzwecken von Computern, Druckern, Möbeln, Musikinstrumenten oder anderen kleinen Gegenständen nutzen.
Die Anlieferung ist über die Laderampe vor der Werkstatt möglich.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Werkstatt-/Herstellungs-/Schulungsfläche welche eine Größe von ca. 149 m² hat.
Des Weiteren bieten die Sanitärflächen auch genügend Platz für einen Umkleidebereich.
Die Büroräume sind mit Teppichboden, die Flure mit Teppichboden und Linoleum, der/das Schulungsraum/Großraumbüro mit Laminat und die/das Werkstatt/Lager mit Betonboden ausgestattet.
Alle Büroräume sind mit Kabelkanälen ausgestattet und eine EDV-Verkabelung ist größtenteils vorhanden.
Die Decken im Bürohaus sind abgehängt und mit Lampen ausgestattet.
Des Weiteren stehen noch ca. 380 m² Freifläche zur Nutzung bereit, z.Bsp. für PKW-Stellplätze.
Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle des Schweriner Nahverkehrs.
Ausstattungsbeschreibung
- Kabelkanäle
- abgehängte Decken + Deckenleuchten
- Teppich, Laminat, Linoleum
- 2008 aufwendig saniert
- größtenteils EDV-Verkabelung vorhanden
- Kraftstromanschluss im Lager-/Werkstattteil
Angaben aus dem Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1969, Wärmeerzeuger 2000
Energiekennwert Wärme: 65,4 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: B
Lage
Das Büro- und Werkstattgebäude befindet sich im Industrie- und Gewerbepark Sacktannen. Dieser Stadteil liegt im Westen von Schwerin am Neumühler See.
Über die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Schweriner Umgehungstraße in ca. 5 Autominuten. Von hier aus erreicht man schnell alle Bundesstraßen die aus Schwerin herausführen sowie die BAB A14 (Schwerin-Rostock) und die BAB A24 (Hamburg-Berlin).
Herauszuheben ist die sehr gute Nahverkehrsanbindung. Über die Buslininen 12 und 13 erreicht man schnell die Innenstadt oder den Großen Dreesch.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 65,40 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1969
Befeuerung/Energieträger: Gas
Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet. Alle weiteren Auskünfte, Daten und Grundrisse werden nur nach vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und der Telefonnummer herausgegeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1360,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern