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Gewerbeobjekt mit Halle und Wohnhaus zu verkaufen
Preis: € 598.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 5200 m²
Kostenübersicht
Preis: € 598.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektbeschreibung
Gewerbeobjekt mit Halle und Wohnhaus auf entsprechenden Eckgrundstück
zu verkaufen :
Optisch ansprechende Gewerbehalle mit hervorstehenden Eingangsbereich in Holz-
rahmenbauweise erbaut im Jahr 2002, die Halle ist komplett hochwertig gedämmt.
Heller freundlicher und großzügiger Eingangsbereich mit offener Deckenkonstruktion und
Galerie hervorragend als Ausstellungsraum nutzbar. Großzügige Büroräume, komplett geflieste Sozialräume.
3x WC, 1x Dusche, 2x Umkleide und einem Aufenthaltsraum mit kleiner Küchenzeile.
2-geschoßig mit ausbaufähigen Obergeschoss. Die Nutzfläche der v.g. Räume beträgt
ca. 117 qm.
Der Produktionsbereich der Halle beträgt in der Nutzfläche ca. 718qm, wovon ca. 30 qm
als E-Raum und Heizungsraum getrennt sind. Die Halle ist komplett freitragend und hat
2 große Eingangstore sowie 2 Notausgangstüren.
Im Hallenbereich sind 2 Handwaschbecken, sowie ausreichend E-Anschlüsse und
Beleuchtung mit abgehängten Kabelkanälen vorhanden.
Die Halle hat großzügige Fensterfronten für viel Lichteinfall mit zum Teil elektrisch
öffnenden Fenstern die zugleich mit einer Rauchschutzanlage gekoppelt sind.
Die Halle ist eine Holzrahmenbaukonstruktion mit Leimbinder-Dachkonstuktion,
wobei die Leimbinder einseitig ca. 3,5m überstehen als äußere Unterstellmöglichkeit.
Die äußere Abmessung beträgt ca. 22,5m Breite, 40,0m Länge, Traufhöhe 5,30m
Das Grundstück ist komplett eingezäumt mit Hoftor und kleiner Durchgangstür.
Lage
Das Objekt liegt umgeben von Bäumen 6 km von der Kreis Stadt Heide entfernt,
optimal Einkaufsmöglichkeit, Ärztezentrum, Schwimmbad, usw. direkt Vorort,
Kurze Autobahnanbindung A23, Erholung an der Nordsee kein Problem .
Sonstige Angaben
Das ansprechende Wohnhaus mit Tonpfannen wurde im Jahr 1997 erbaut, die Holzfenster sind innenseitig mit Innenfutter, Bekleidung und Holzfensterbänken ausgestattet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 198qm, Besonderheit des Wohnhauses ist das Zusammenspiel von handwerklicher Optik und Qualität , stilvolle handgefertigte Zimmertüren, Massivholzküche, eine Holztreppe aus Ahorn mit Galerie, handgefertigte Einbaumöbel im Schlafzimmer und im Badezimmer. 70% der Fußböden sind mit Lärche
-Massivholzdielen ausgelegt.
Das Wohnhaus hat 8 Zimmer im EG: Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, großzügig Diele,
Gästetoilette mit Dusche, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum,
OG: 2 großzügige Kinderzimmer, Schlafzimmer, Galerie und Badezimmer.
Ein Wohnhaus einfach zum wohlfühlen.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück noch ein separates Gerätehaus.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen