Gewerbeobjekt mit Halle und Bürotrakt in 15299 Müllrose zu verkaufen 1

Preis: € 480.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 374 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 480.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 5698 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bürogebäude
Der nicht unterkellerte zweigeschossige Massivbau mit Flachdach mit zentralem Oberlicht wurde als Bürogebäude konzipiert. Die Fassadenflächen auf der Süd-, West- und Nordseite wurden mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind mit Rollläden ausgestattet. Das zentrale eingeschossige Eingangselement wurde als Aluminium-Glas-Konstruktion auf einer Stahl-Unterkonstruktion straßenseitig (Westseite) an das Gebäude angesetzt.
Im Erdgeschoss befinden sich der zentrale Eingang, Aufenthaltsräume, Toilettenanlagen, Wasch- und Duschräume für Produktionsarbeiter (Schwarz-Weis-Trennung). Vom Bürogebäude gelangt man in die anliegende Gewerbehalle. Außerdem existiert noch außen ein separater Zugang zum Hausanschlussraum mit zentraler Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung.
Im Obergeschoss befinden sich Büros und Aufenthaltsräume für die Angestellten, Archiv, Teeküche, WC`s und Waschräume.

Halle
Die nicht unterkellerte eingeschossige Stahlhalle wurde im Jahr 2008 errichtet und schließt direkt an das Bürogebäude an. Die wärmegedämmte Hallenaußenwandplatten sind an den Längswänden mit einem glaslosen Lichtband aus Kunststoff (Mehrkammersystem) versehen. Auf der Nordseite befindet sich eine Toreinfahrt mit Rolltor. In der Dachfläche sind 3 Oberlichter angeordnet. An den Hallenstützen sind Befestigungen für eine Kranbahn vorgesehen.
560 m² Die Außenmaße der Halle betragen ca. 37m x 16m. Auf dem Grundstück befinden sich Stahlrahmen und Verbindungselemente für weitere 4 Hallenelemente für eine Hallenverlängerung von 25m.
Die Hallenhöhe beträgt ca. 7m. In einer Höhe von 5,50m sind an den Stützen die Auflagerkonsolen für einen Kranbahnträger vorgerichtet.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet in 15299 Müllrose.

Sonstige Angaben

Grundstück:
Die Zuwegung und die Hofflächen (ca. 450 m²) vor dem Bürohaus sind mit Betonsteinen gepflastert und für Lkw`s geeignet.

Auf dem Grundstück befinden sich Anschlüsse für Abwasser, Wasser, Gas, Strom, Telefon, schnelles Internet.

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.

Weitere Verkaufs- und Mietobjekte finden Sie auf meiner Homepage www.immobilien-as.de

Energieausweis:
Ein Energieausweis ist für die Kalthalle nicht notwendig.
Der Energieausweis für das Bürogebäude ist in Auftrag gegeben worden.