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Gewerbeobjekt mit Büro-/Service und Lagerflächen zu vermieten

Region: Dietzenbach, Hessen
Anzeige vom: 3 April, 0:11
Aufrufe: 3
ID: B1GgkBp1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2,40 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,80

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Renovierungsjahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 123.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 5.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Repräsentatives Verwaltungsgebäude (965 m²) mit angrenzender neuwertige Lagerhalle ( 1.600 m²) + Lagerhalle 2 (504 m²)

Ausstattungsbeschreibung

Das Grundstück ist mit einem Bürohaus aus dem Jahre 1994/1995 bebaut. Das Bürohaus verfügt über eine Zeitgerechte Ausstattung und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Das Gebäude ist für die Lage in einem Gewerbegebiet architektonisch ansprechend, die Fassade mit glattem Aluminiumelementen versehen.

Im Jahre 2006 wurde die sehr hochwertige Logistikhalle mit einer Höhe von 7,30 m auf dem Grundstück zusätzlich errichtet. Die Halle verfügt über umlaufende Fensterbänder mit außenliegendem Sonnenschutz, Dunkelstrahlerheizung, Alarmanlage, Lagerbüros etc. Die Andienung erfolgt über eine Innenliegende Rampe sowie 2 ebenerdige große Rolltore

Weiterhin befindet sich im hinteren Grundstücksbereich eine weitere Lagerhalle älteren Baujahrs.

Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Reperaturstau.

Lage

Südlich von Frankfurt am Main gute Anbindung an die A 3 und A 661. Frankfurter City ca.15-20 Minuten

Sonstige Angaben

Grundstücksgröße: ca. 5.507 m²
GRZ 0,8/0,6

Bebauung:

Bebaute Fläche gesamt: ca. 3.069 m²

Bürohaus ca. 965 m²
Lagerhallle 1 Neubau ca. 1.600 m²
Lagerhalle 2 Altbau ca. 504 m²

PKW-Stellplätze 31 Stück

Mietpreise:
Büroflächen € 8,50 m² + NK
Lagerfläche Bestand € 3,50 m² + NK
Lageflächen Neubau € 4,80 m² + NK
PKW-Stellplatz € 25,00 Stück

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Sonstige Fläche: 965,00 m², Hallenhöhe: 8,50 m

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