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Gewerbeobjekt mit 2 Zufahrten und Parkflächen an Bundesstraße zu verkaufen! 1

Preis: 48.000,00
Region: Lengenfeld, Sachsen
Anzeige vom: 1 September, 12:13
Aufrufe: 2
ID: 04gxrVl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 48.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 1437 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 48.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des KP incl. MWSt. (=3 % des KP zuzügl. MWSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 1437 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1890

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 468.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Freigezogenes Gewerbeobjekt in massiver Bauweise mit Klinkerfassade. Es handelt sich hierbei um eine ehemalige Schule. Die Dacheindeckung (Preolitschindeln) wurde erst erneuert (2011). Im EG rechts wurden in den letzten Jahren Büroräume genutzt - diese wurden auch saniert, d.h. mit Erdgastherme ausgestattet und beheizt, es wurden neue Kunststofffenster eingebaut, die Fußböden belegt und die Elektroinstallation erneuert (hier ca. 100 m² Nutzfläche). Die weiteren Flächen im EG, das 1.OG und das DG sind beräumt und unsaniert. Im DG befindet sich eine ehemalige Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche. Das Objekt ist teilunterkellert Gewölbe). Außer der Teilfläche im EG rechts ist das Objekt sanierungsbedürftig. Aber z.B. für eine Firma als Büro- und Lagerfläche sofort nutzbar! Das Gebäude läßt sich durch die 2 Grundstücks-Zufahrten auch mit LKW befahren und "umfahren". Trotz der schönen Klinkerfassaden besteht kein Denkmalschutz!

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Ortslage, direkt an der Bundesstraße B 95 gelegen. Zum Ortszentrum nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. Der Bahnhof Lengenfeld ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben stammen Eigentümer/Veräußerer. Anfragen per Email werden nur bei Angabe von Namen, Adresse und Telefon-Nr. beantwortet. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich - auch am Wochenende!

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